父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 现房屋所有权归谁所有?

admin2008-12-16 16

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
现房屋所有权归谁所有?

选项

答案房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

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法律职业资格

被申请破产的企业与债权人会议达成和解协议的，经人民法院裁定认可并发布公告，(　　)破产还债程序。

王某利用计算机知识获取某公司上网账号和密码后，以每3个月100元的价格出售上网账号和密码，从中获利5000元，给该公司造成4万元的损失。对此，下列哪个说法是正确的?()

人民法院不可以为被告人指定辩护人的情形是()。

若甲认为A市政府的行政决定侵犯了自己的合法利益，应向(　　)提起诉讼。下列关于甲的诉讼资格的表述，正确的是(　　)。

某国有大型企业职工甲失业在家，若甲希望领取失业保险金，应符合的条件包括()。

位于A市甲区的长城商贸公司将一张付款人为B市乙区某农行支行的银行转账支票遗失，根据我国民事诉讼法的规定，长城商贸公司可以向(　　)申请公示催告。

法律关系是指(　　)。

诉前保全适用的程序性条件是，必须由利害关系人向()提出申请并提供担保

杨某有一所房屋，与李某就该房达成买卖协议，李某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁就此，下列表述正确的是()

Ⅳ型变态反应

关于激素的代谢下述何项是正确的(　　)

患儿，女性，5岁。不明原因出血、发热入院，查体发现肝、脾、淋巴结肿大。护士为患儿进行口腔护理时，应采用的最容易让患儿接受的言语技巧是

事业单位公开招聘要遵循的原则有()。

坝面作业保证压实质量的关键要求是()。

商业银行为补充附属资本发行的、清偿顺序位于股权资本之前但列在一般债务和次级债务之后、期限在15年以上、发行之日起10年内不可赎回的债券是()

设向量组α1，α2，…，αs(s≥2)线性无关，且β1=α1+α2，β2=α2+α3，…，βs一1=αs一1+αs，βs=αs+α1，讨论向量组β1，β2，…，βs的线性相关性．

下列有关数据库的描述，正确的是()。

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