父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 现房屋所有权归谁所有?

admin2008-12-16 24

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
现房屋所有权归谁所有?

选项

答案房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

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依据宪法规定，有权决定全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态的机关是(??)。

依据法律的分类，我国的刑法属于()。

我国优抚安置的主要对象是(　　)。

关于本案被告人的上诉问题，下列哪些说法是正确的?()。如果成某上诉而范某不上诉，则二审法院()。

我国社会主义法的渊源主要有()。

国务院根据宪法和法律制定的有关国家行政管理活动的规范性文件称为()。

在一起公诉案件开庭审理时，被告人申请出庭的某公诉人回避对此，有权对该公诉人是否应予回避做出决定的是()

甲亢时甲状腺肿大特点有

＝[]．

Yoursisterhasmadean______foryoutoseethedentistat3thisafternoon.

根据1994年，WHO的骨质疏松诊断标准诊断为该患者骨质疏松症的分型

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。()

建设工程项目总进度目标的分析和论证，应在()前进行。

《××省旅游条例》规定，纠缠旅客购物最高可罚1万元，这种宏观调控运用的方法和手段是()。

小许正在撰写一篇有关质量管理的论文，按照如下要求帮助小许对论文进行编辑排版。将表格按“反馈单号”从小到大的顺序排序，并为表格应用一种内置表格样式，所有单元格内容为水平和垂直都居中对齐。

Ithadoccurredtoherearlythatinherposition—thatofayoungpersonspending,inframedandwiredconfinement,thelifeof

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我国优抚安置的主要对象是( )。

关于本案被告人的上诉问题，下列哪些说法是正确的?()。如果成某上诉而范某不上诉，则二审法院()。

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