父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 现房屋所有权归谁所有?

admin2008-12-16 27

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
现房屋所有权归谁所有?

选项

答案房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

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关于本案被告人的上诉问题，下列哪些说法是正确的?()。如果成某上诉而范某不上诉，则二审法院()。

王某向法院起诉要求与妻子李某离婚。诉讼进行过程中，王某遇车祸身亡。人民法院应当裁定(　　)。

可以从轻或减轻处罚的行为是()。

杨某的行为构成何罪()。杨某上述故意的内容与下列哪些罪的故意内容相同()。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由(　　)管辖。

法律权利是法律赋予法律关系主体为实现利益所能实施的行为范围。其结构为(　　)。

王某是某公安机关的法医，在一起刑事案件的法庭审理过程中，人民法院聘请王某担任该案鉴定人。本案的被告人提出王某与本案有利害关系，申请回避。依照刑事诉讼法的有关规定，谁有权对王某是否回避作出决定?()。

甲、乙、丙、丁四人合伙经营汽车运输业务丁介绍庚参加，甲、乙均同意，但丙不同意某日庚驾驶合伙财产中的一辆汽车运输时发生交通事故，须赔偿3000元，则应由()

Task2A.theguardianofthefamilyhealthB.stockinguponfoodsandgiftsC.returnonthefirstdayoftheNewYearD.

A．骨质破坏B．边缘不清，骨膜反应C．二者均有D．二者均无(2003年第125题)良性骨肿瘤的X线表现是

下列哪种方法可以减少影像的部分容积效应

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自然污染物：指由于天然原因造成的环境污染物，与人工污染物相对。自然污染物超过一定的数量也可能造成环境的污染。下列不属于自然污染物的是()。

Inhis1979book,TheSinkingArk,biologistNormanMyersestimatedthat(1)_____ofmorethan100human-causedextinctionsoccu

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王某向法院起诉要求与妻子李某离婚。诉讼进行过程中，王某遇车祸身亡。人民法院应当裁定( )。

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