房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是在( )这些情况下,市场分析与预测工作更为重要。

admin2011-03-29 43

问题房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是在( )这些情况下,市场分析与预测工作更为重要。

选项 A、开发商对拟开发的项目没有或很少有相关的经验
B、开发商拟开发的项目要持续几年的时间,在这段时间内,市场的变化是不可避免的
C、市场情况的不确定因素较多
D、开发商拟进入一个特殊的市场,而该市场上没有前人的经验可资借鉴

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Utmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

高层建筑地价分摊的方法有()。
某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。试计算该宗房地产相对于空地的减价额。
影响房地产价值的权益因素包括()。
估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()
估价报告质量的高低,取决于()。
市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()
对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。
如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。
农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

随机试题

氟骨症摄影体位，正确的是
糖化血红蛋白(HbA1c)测定可反映取血前多长时间的血糖综合水平
以55～59岁组两组男性人群，每年以10万人口新发以下几种癌症新癌症数(1/10万.人.年)甲人群　　　　乙人群肺癌　　　　　　　40　　　　　　55结肠与直肠癌　　　20　　　　　　3
男性，23岁，大学生，自述不能见马路上的汽车，当汽车经过时总感觉汽车很可能撞上自己，因此十分恐惧，来心理门诊就诊，最好采用的方法是
龋损的好发牙面以___________居首位，其次是邻面，再次是颊面。
甲公司是一家以生产货物为主的生产企业，年不含税销售收入为170万元，可抵扣购进货物的金额为100万元。根据以上材料回答问题。甲公司本年应纳增值税额为()万元。
会计机构和会计人员如发现外来原始凭证金额填写错误，应当交由出具单位予以更正并在更正处加盖出具单位印章后，才能受理并据此进行会计核算。()
在信息技术迅猛发展的今天，光盘是存储信息的一种重要媒介。光盘上的信息通常是通过激光束来读取的。若激光束不是垂直投射到盘面上，则光线在通过透明介质层时会发生偏折而改变行进的方向，图4为光盘截面示意图。下列说法中正确的是()。
某日同学聚会，贾某酒后无状，在出门回家的路上，与行人刘某发生言语冲突，并殴打对方，路边行人报警。五分钟后，甲、乙两名民警到场拉开斗殴二人，并带回派出所处理。但民警似乎与贾某颇为熟悉，纠纷处理态度明显偏向贾某。为此，刘某申请民警二人回避。请问，当警察身份是下
在如今浅阅读盛行的时代，一边是快餐式、碎片式阅读的轻松，一边是慢读、细读的沉重，经典自然免不了有点________的味道。就阅读是一种学习、一种对自我的提升而言，浅阅读并不是真正的阅读，长久沉浸在浅阅读的习惯之中，也只会让人离那些最好的书籍愈来愈远。然而，

最新回复(0)

房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是在( )这些情况下,市场分析与预测工作更为重要。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

高层建筑地价分摊的方法有()。

某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。试计算该宗房地产相对于空地的减价额。

影响房地产价值的权益因素包括()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

估价报告质量的高低,取决于()。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

氟骨症摄影体位，正确的是

糖化血红蛋白(HbA1c)测定可反映取血前多长时间的血糖综合水平

以55～59岁组两组男性人群，每年以10万人口新发以下几种癌症新癌症数(1/10万.人.年)甲人群 乙人群肺癌 40 55结肠与直肠癌 20 3

男性，23岁，大学生，自述不能见马路上的汽车，当汽车经过时总感觉汽车很可能撞上自己，因此十分恐惧，来心理门诊就诊，最好采用的方法是

龋损的好发牙面以___________居首位，其次是邻面，再次是颊面。

甲公司是一家以生产货物为主的生产企业，年不含税销售收入为170万元，可抵扣购进货物的金额为100万元。根据以上材料回答问题。甲公司本年应纳增值税额为()万元。

会计机构和会计人员如发现外来原始凭证金额填写错误，应当交由出具单位予以更正并在更正处加盖出具单位印章后，才能受理并据此进行会计核算。()

以55～59岁组两组男性人群，每年以10万人口新发以下几种癌症新癌症数(1/10万.人.年)甲人群　　　　乙人群肺癌　　　　　　　40　　　　　　55结肠与直肠癌　　　20　　　　　　3