2019年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18 000平方米，其中可售建筑面积17 000平方米，不可售建筑面积1 000平方米(产权属于全体业主所有

admin2022-07-26 25

问题 2019年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18 000平方米，其中可售建筑面积17 000平方米，不可售建筑面积1 000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2017年4月通过全部工程质量验收。
2017年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15 000．8平方米，取得含税销售收入50 000万元，该公司对w项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8 240万元；房地产开发成本15 000万元，管理费用4 000万元，销售费用4 500万元，财务费用3 500万元(其中利息支出3 300万元，无法提供金融机构证明)。
其他相关资料：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1 000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
关于W项目清算，下列说法正确的有( )。

选项 A、该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
B、主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
C、该公司可以委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》
D、对于该公司委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采集鉴证报告的全部内容
E、该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续

答案A,C,E

解析纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，主管税务机关应当采取适当方法对有关鉴证报告的合法性、真实性进行审核。对纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，主管税务机关未采信或部分未采信鉴证报告的，应当告知其理由。

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税法一

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以下关于营业税规定的表述，正确的有()。

根据现行营业税减免税规定，下列说法错误的有()。

依据营业税的有关规定，下列说法中正确的有()。

某企业将2年前购置的一块土地使用权转让，当初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时取得收入426万元，转让时发生相关费用6万元。该企业关于上述业务正确的税务处理为()。

下列属于营业税免税项目的是()。

2013年10月某体育馆发生如下业务：举办文艺演出取得门票收入20000元，举办体育比赛取得门票收入50000元，餐饮部取得经营收入60000元。2013年10月该体育馆应纳营业税()元。

地处市区的莱公司2013年7月境内销售货物实际缴纳增值税10万元和消费税15万元，进口货物缴纳增值税20万元，另外本地税务机关查补营业税5万元，加收滞纳金1万元、罚款5万元。则该公司当月应纳城市维护建设税()万元。

下列关于营改增相关规定的说法，错误的是()。

www．people．com．cn表示一个网站的__________。()

法洛四联症不包括下列哪一种畸形

治疗痄腮热毒壅盛证应首选的方剂是()

男孩，1岁。阵发性痉挛性咳嗽20余日，出生时接种卡介苗，1：20000T试验硬结直径20mm，胸片右肺门淋巴结增大，诊断为

如果电路只有电阻，短路全电流最大有效值ich为超瞬变短路电流的()。

受压纤维截面的抵抗矩是(　　)。当梁自重标准值为1.35kN/m，集中荷载标准值330kN，Ix=230342cm4时，跨中挠度为(　　)mm。

下列工程造价资料，属于按不同阶段划分的有()。

中共“八大”最主要的贡献是()。

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以下关于营业税规定的表述，正确的有()。

根据现行营业税减免税规定，下列说法错误的有()。

依据营业税的有关规定，下列说法中正确的有()。

某企业将2年前购置的一块土地使用权转让，当初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时取得收入426万元，转让时发生相关费用6万元。该企业关于上述业务正确的税务处理为()。

下列属于营业税免税项目的是()。

2013年10月某体育馆发生如下业务：举办文艺演出取得门票收入20000元，举办体育比赛取得门票收入50000元，餐饮部取得经营收入60000元。2013年10月该体育馆应纳营业税()元。

地处市区的莱公司2013年7月境内销售货物实际缴纳增值税10万元和消费税15万元，进口货物缴纳增值税20万元，另外本地税务机关查补营业税5万元，加收滞纳金1万元、罚款5万元。则该公司当月应纳城市维护建设税()万元。

下列关于营改增相关规定的说法，错误的是()。

www．people．com．cn表示一个网站的__________。()

法洛四联症不包括下列哪一种畸形

治疗痄腮热毒壅盛证应首选的方剂是()

男孩，1岁。阵发性痉挛性咳嗽20余日，出生时接种卡介苗，1：20000T试验硬结直径20mm，胸片右肺门淋巴结增大，诊断为

如果电路只有电阻，短路全电流最大有效值ich为超瞬变短路电流的()。

受压纤维截面的抵抗矩是( )。当梁自重标准值为1.35kN/m，集中荷载标准值330kN，Ix=230342cm4时，跨中挠度为( )mm。

下列工程造价资料，属于按不同阶段划分的有()。

中共“八大”最主要的贡献是()。

受压纤维截面的抵抗矩是(　　)。当梁自重标准值为1.35kN/m，集中荷载标准值330kN，Ix=230342cm4时，跨中挠度为(　　)mm。