2019年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18 000平方米，其中可售建筑面积17 000平方米，不可售建筑面积1 000平方米(产权属于全体业主所有

admin2022-07-26 62

问题 2019年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18 000平方米，其中可售建筑面积17 000平方米，不可售建筑面积1 000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2017年4月通过全部工程质量验收。
2017年5月该公司开始销售W项目，截至清算前，可售建筑面积中已售出15 000．8平方米，取得含税销售收入50 000万元，该公司对w项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8 240万元；房地产开发成本15 000万元，管理费用4 000万元，销售费用4 500万元，财务费用3 500万元(其中利息支出3 300万元，无法提供金融机构证明)。
其他相关资料：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1 000万元，其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
根据上述资料，回答下列问题：
关于W项目清算，下列说法正确的有( )。

选项 A、该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
B、主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
C、该公司可以委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》
D、对于该公司委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采集鉴证报告的全部内容
E、该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续

答案A,C,E

解析纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，主管税务机关应当采取适当方法对有关鉴证报告的合法性、真实性进行审核。对纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，主管税务机关未采信或部分未采信鉴证报告的，应当告知其理由。

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根据营业税的有关规定，下列业务中应当征收营业税的有()。

某建筑公司承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款2500万元；建设一幢办公楼自用，建筑成本3800万元；将自有的一座生产车间租赁给某个人，取得租金150万元。该建筑公司应纳营业税为()万元。

具有建筑资质的某建筑公司，采取预收款方式将其自建的一栋写字楼销售，其建筑业营业税的纳税义务发生时间为()。

下列经营行为中，属于营业税征收范围的是()。

现代制造业有哪些主要的生产特点?

孕妇，于妊娠早期因先兆流产，服用人工合成孕激素保胎治疗。如胎儿出生后发现异常，应如何处理

A胫神经受压，小腿三头肌麻痹B骨折延迟愈合C腓总神经损伤，致下垂足D骨筋膜室综合征E动脉分叉受压胫骨中1／3骨折

中医学认为，甲状腺功能亢进症的基本病理是

(2011年)某流域的集水面积为600km2，其多年平均径流总量为5亿m3，其多年平均径流深为()。

以下属于影响裂纹扩展的因素有()。

本题所给资料中，会产生纳税调整的有(　　)。M公司2004年度应纳税所得额为(　　)万元。

发展容错技术可提高计算机系统的可靠性。利用元件冗余可保证在局部有故障情况下系统的正常工作。带有热备份的系统称为(1)系统。它是(2)，因此只要有一个子系统能正常工作，整个系统仍能正常工作。

She______theflooryesterday．

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根据营业税的有关规定，下列业务中应当征收营业税的有()。

某建筑公司承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款2500万元；建设一幢办公楼自用，建筑成本3800万元；将自有的一座生产车间租赁给某个人，取得租金150万元。该建筑公司应纳营业税为()万元。

具有建筑资质的某建筑公司，采取预收款方式将其自建的一栋写字楼销售，其建筑业营业税的纳税义务发生时间为()。

下列经营行为中，属于营业税征收范围的是()。

现代制造业有哪些主要的生产特点?

孕妇，于妊娠早期因先兆流产，服用人工合成孕激素保胎治疗。如胎儿出生后发现异常，应如何处理

A胫神经受压，小腿三头肌麻痹B骨折延迟愈合C腓总神经损伤，致下垂足D骨筋膜室综合征E动脉分叉受压胫骨中1／3骨折

中医学认为，甲状腺功能亢进症的基本病理是

(2011年)某流域的集水面积为600km2，其多年平均径流总量为5亿m3，其多年平均径流深为()。

以下属于影响裂纹扩展的因素有()。

本题所给资料中，会产生纳税调整的有( )。M公司2004年度应纳税所得额为( )万元。

发展容错技术可提高计算机系统的可靠性。利用元件冗余可保证在局部有故障情况下系统的正常工作。带有热备份的系统称为(1)系统。它是(2)，因此只要有一个子系统能正常工作，整个系统仍能正常工作。

She______theflooryesterday．

本题所给资料中，会产生纳税调整的有(　　)。M公司2004年度应纳税所得额为(　　)万元。