位于某市区的一家房地产开发公司，2008年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的

admin2012-12-06 42

问题位于某市区的一家房地产开发公司，2008年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计1200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费100万元、基础设施费50、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地，原取得使用权时支付的价款200万元，相关税费10万元(说明：当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为8％)。
要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
一计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=300-215．15=84．85(7万元)增值率=84．85÷215．15=39．44％土地增值税=84．85×30％=25．46(万元)

解析

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税法

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根据《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》的规定，国有股东通过证券交易系统转让所持上市公司股份时，下列情形中，应当事先报批的是()。

根据《担保法解释》的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列各项中，不正确的责任承担方式是()。

利用外资改组国有企业后，企业控制权转移给外国投资者的，改组方和被改组企业应当制定安置职工方案，并应当经职工代表大会审议通过。()

境内机构土地使用权转让收入的外汇,可以向国家外汇管理局及其分局申请,在经营外汇业务的银行开立外汇账户。()

根据反垄断法律规定，经营者集中达到一定情形的，经营者应当事先向国务院商务主管部门申报，未申报的不得实施集中。该情形有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于不得收购上市公司股份的情形是()。

甲乙签订了一个买卖合同，为支付货款，甲在2008年3月15日给乙签发一张支票，同时甲在票面上记载“在2008年3月20日之前付款”。该记载有效。()

职责分工控制制度的设计是企业货币资金内部会计控制制度设计的重要内容，请举三例货币资金业务的不相容岗位。

项目建设进度报告的表示方法有多种，最常用的是(　　)和关键线路法。

按照历史文化名城的特征可分为()。

土坝排水中不能够降低浸润线的是()。

施工单位的施工组织设计和技术措施应由()审查。

《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的主要内容包括()。

以下属于利率风险的是()。

下列描述中，属于短期政府债券特征的有()。

宁夏北部引黄灌区，地势平坦，土壤肥沃，素有“塞上江南”的美誉。()

Rescueworkershadcollected820birdsfromtheGulfofMexicooilspill,themajorityofthemalreadydead.Thecurrentspillp

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根据《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》的规定，国有股东通过证券交易系统转让所持上市公司股份时，下列情形中，应当事先报批的是()。

根据《担保法解释》的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列各项中，不正确的责任承担方式是()。

利用外资改组国有企业后，企业控制权转移给外国投资者的，改组方和被改组企业应当制定安置职工方案，并应当经职工代表大会审议通过。()

境内机构土地使用权转让收入的外汇,可以向国家外汇管理局及其分局申请,在经营外汇业务的银行开立外汇账户。()

根据反垄断法律规定，经营者集中达到一定情形的，经营者应当事先向国务院商务主管部门申报，未申报的不得实施集中。该情形有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，正确的有()。

下列各项中，属于不得收购上市公司股份的情形是()。

甲乙签订了一个买卖合同，为支付货款，甲在2008年3月15日给乙签发一张支票，同时甲在票面上记载“在2008年3月20日之前付款”。该记载有效。()

职责分工控制制度的设计是企业货币资金内部会计控制制度设计的重要内容，请举三例货币资金业务的不相容岗位。

项目建设进度报告的表示方法有多种，最常用的是( )和关键线路法。

按照历史文化名城的特征可分为()。

土坝排水中不能够降低浸润线的是()。

施工单位的施工组织设计和技术措施应由()审查。

《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的主要内容包括()。

以下属于利率风险的是()。

下列描述中，属于短期政府债券特征的有()。

宁夏北部引黄灌区，地势平坦，土壤肥沃，素有“塞上江南”的美誉。()

Rescueworkershadcollected820birdsfromtheGulfofMexicooilspill,themajorityofthemalreadydead.Thecurrentspillp

项目建设进度报告的表示方法有多种，最常用的是(　　)和关键线路法。