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若每年的地租额为定值R,并且折现率i不变,则地租与地价之间的数量关系为( )。
若每年的地租额为定值R,并且折现率i不变,则地租与地价之间的数量关系为( )。
admin
2013-01-17
74
问题
若每年的地租额为定值R,并且折现率i不变,则地租与地价之间的数量关系为( )。
选项
A、
B、
C、
D、
答案
C
解析
地租与地价之间的数量关系,用现代现金流量折现方式来表达则为:
式中,P
0
为第1年初的地价;P
n
为第n年末的地价;R
t
为第t年末的地租(t=1,2,3,…,n);i为折现率。
对于永久租期的土地,也就是土地所有权,则地租与地价之间的数量关系为:
若每年的地租额为定值R,并且折现率i不变,则地租与地价之间的数量关系为:
P
0
=R/i
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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