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某投资商购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中,银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%)。 根据以上资料,回答下列问题: 该投资项目的财务内部收益率约为( )。
某投资商购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中,银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%)。 根据以上资料,回答下列问题: 该投资项目的财务内部收益率约为( )。
admin
2015-10-25
46
问题
某投资商购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中,银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%)。
根据以上资料,回答下列问题:
该投资项目的财务内部收益率约为( )。
选项
A、10.00%
B、14.88%
C、20.00%
D、20.88%
答案
B
解析
令i
1
=14%,则FNPV
1
(14%)=-500+100×1.14
-1
+120×1.14
-2
+180×1.14
-3
+180×1.41
-4
+200×1.41
-5
=11.99。
i
2
=16%,FNPV
2
(16%)=-500+100×1.16
-1
+120×1.16
-2
+180×1.16
-3
+180×1.16
-4
+200×1.16
-5
=-14.66。
FIRR=i
1
+
×(16%-14%)≈14.88%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/V6uM777K
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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