1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

admin2011-06-14 53

问题 1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

选项 A、短期内房地产价值的下降,会影响其长期的增值特性,故这种说法是错误的
B、从房地产市场的长、短周期运行规律来看,出现这种现象,说明房地产投资保值失败
C、从房地产市场的关注人们来看,他们无法认同房地产投资能够增值
D、应该看到,讲房地产投资能够增值,是从长期投资的角度来看的

答案D

解析短期内房地产价值的下降,并不影响其长期的增值特性。这是由房地产市场的长、短周期运行规律所决定。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

下列哪些情况需要进行房地产评估?()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

假设开发法在本质上是一种收益法,在形式上是成本法的倒算法。()

最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

十二指肠溃疡急性呕血1200ml，血压90/70mmHg，可见急性梗阻性化脓性胆管炎，体温35.6℃，血压95/76mmHg，可见

血浆晶体渗透压主要能维持和调节血管内外水的平衡。()

施工现场噪声控制可以从______方面来考虑。()

在物价下跌的条件下，要保持实际利率不变，应把名义利率(　　)。

ABC公司适用税率为30％，并使用净现值法来评估资本预算项目。该公司希望提高原本不是很有吸引力项目的价值。为了实现这个目的，应向该公司的管理会计师建议下列哪项?

按摩介质

Whatistherealcauseofthepotentialwatercrisis?Inordertoraisetheefficiencyofthewatersupply,measuresshouldbe

•Lookatthenotesbelow.•Someinformationismissing.•YouwillhearaninterviewbetweenAnnaMarsh,whoworksforabusiness

WherearetheOlympicGamesheld?

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

下列哪些情况需要进行房地产评估?()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

假设开发法在本质上是一种收益法,在形式上是成本法的倒算法。()

最适用的房地产价格指数或变动率,是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

十二指肠溃疡急性呕血1200ml，血压90/70mmHg，可见急性梗阻性化脓性胆管炎，体温35.6℃，血压95/76mmHg，可见

血浆晶体渗透压主要能维持和调节血管内外水的平衡。()

施工现场噪声控制可以从______方面来考虑。()

在物价下跌的条件下，要保持实际利率不变，应把名义利率( )。

ABC公司适用税率为30％，并使用净现值法来评估资本预算项目。该公司希望提高原本不是很有吸引力项目的价值。为了实现这个目的，应向该公司的管理会计师建议下列哪项?

按摩介质

Whatistherealcauseofthepotentialwatercrisis?Inordertoraisetheefficiencyofthewatersupply,measuresshouldbe

•Lookatthenotesbelow.•Someinformationismissing.•YouwillhearaninterviewbetweenAnnaMarsh,whoworksforabusiness

WherearetheOlympicGamesheld?

在物价下跌的条件下，要保持实际利率不变，应把名义利率(　　)。