1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

admin2011-06-14 86

问题 1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

选项 A、短期内房地产价值的下降,会影响其长期的增值特性,故这种说法是错误的
B、从房地产市场的长、短周期运行规律来看,出现这种现象,说明房地产投资保值失败
C、从房地产市场的关注人们来看,他们无法认同房地产投资能够增值
D、应该看到,讲房地产投资能够增值,是从长期投资的角度来看的

答案D

解析短期内房地产价值的下降,并不影响其长期的增值特性。这是由房地产市场的长、短周期运行规律所决定。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于各层用途相同且价格差异不大的建筑,其地价可按()分摊。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。()

当房地产价格为平稳发展时,可不进行交易日期调整。()

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

服后宜多喝水的药物有

决定间接固位体安放位置的是

某患者因腹泻、呕吐入院，心电图Q-T间期延长，ST段水平压低，T波倒置，U波增高，最可能的病因是

出口小麦计算重量的方法通常按(　　)计算。

贷款审查过程中，不需要重点关注的内容是()。

建设社会主义和谐社会的关键在于正确理解、把握和处理()的关系。

站在杭州白堤垂柳下观赏远景时，西湖美景因为有倒挂的柳丝作为装饰而生动起来，这就是造园手法中的()。

有权法律解释的主体只能是()。

美国宪法由序言和()宪法正文组成，并已通过了()宪法修正案。

A、TomeettherequirementsofstudentsinConnecticut.B、Topreventmassshootingsinthefuture.C、Tocomfortthefamilymember

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列( )对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于各层用途相同且价格差异不大的建筑,其地价可按()分摊。

注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。()

当房地产价格为平稳发展时,可不进行交易日期调整。()

市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

服后宜多喝水的药物有

决定间接固位体安放位置的是

某患者因腹泻、呕吐入院，心电图Q-T间期延长，ST段水平压低，T波倒置，U波增高，最可能的病因是

出口小麦计算重量的方法通常按( )计算。

贷款审查过程中，不需要重点关注的内容是()。

建设社会主义和谐社会的关键在于正确理解、把握和处理()的关系。

站在杭州白堤垂柳下观赏远景时，西湖美景因为有倒挂的柳丝作为装饰而生动起来，这就是造园手法中的()。

有权法律解释的主体只能是()。

美国宪法由序言和()宪法正文组成，并已通过了()宪法修正案。

A、TomeettherequirementsofstudentsinConnecticut.B、Topreventmassshootingsinthefuture.C、Tocomfortthefamilymember

出口小麦计算重量的方法通常按(　　)计算。