甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 48

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
甲企业在媒体上发布广告，可选用的广告词为( )。

选项 A、风水好，上等人居
B、位置优越，距市中心仅一分钟车程
C、设施配套绝佳，升值在即
D、提供前期物业服务

答案 D

解析本题考核的是房地产广告的要求。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

招标人与中标人订立合同的合同价可以采用()方式。

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

下列行为中，()属于违反《城市房地产管理法》的行为。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

按照《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务人员在房地产中介服务活动中不得有哪些行为?

为中医学理论体系确立奠定基础的书籍是(　　)

王某在担任某服饰有限公司总经理时，当某服饰辅料有限公司的负责人刘某向其催要货款时，向刘某索要回扣11万元。王某索取贿赂的行为构成：()

下列哪些机构和人员能够成为承担《银行业监督管理法》规定的法律责任的主体?()

不正规半日潮混合潮在一个太阴日中有()。

5月10日，大连商品交易所的7月份豆油收盘价为11220元／吨，结算价为11200元／吨，涨跌停板幅度为4％，则下一个交易日价格不能超过()元／吨。

学习目标：(1)增强奔跑能力，发展心肺功能。(2)提高自主学练能力。(3)培养探究精神，提高合作学习的能力。学习内容：跑动性游戏。学习步骤：(1)教师给学生们三个排球，让学生自主创编具有竞争性、规

下列关于诉讼程序的选项中，可以适用简易程序审理的是()。

()对于奋斗相当于山顶对于()

2016年6月4日，国务院新闻办公布的《

被剥夺政治权利的犯罪分子不得担任国有公司、企业的职务。（）

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招标人与中标人订立合同的合同价可以采用()方式。

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。

下列行为中，()属于违反《城市房地产管理法》的行为。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

按照《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务人员在房地产中介服务活动中不得有哪些行为?

为中医学理论体系确立奠定基础的书籍是( )

王某在担任某服饰有限公司总经理时，当某服饰辅料有限公司的负责人刘某向其催要货款时，向刘某索要回扣11万元。王某索取贿赂的行为构成：()

下列哪些机构和人员能够成为承担《银行业监督管理法》规定的法律责任的主体?()

不正规半日潮混合潮在一个太阴日中有()。

5月10日，大连商品交易所的7月份豆油收盘价为11220元／吨，结算价为11200元／吨，涨跌停板幅度为4％，则下一个交易日价格不能超过()元／吨。

学习目标：(1)增强奔跑能力，发展心肺功能。(2)提高自主学练能力。(3)培养探究精神，提高合作学习的能力。学习内容：跑动性游戏。学习步骤：(1)教师给学生们三个排球，让学生自主创编具有竞争性、规

下列关于诉讼程序的选项中，可以适用简易程序审理的是()。

()对于奋斗相当于山顶对于()

2016年6月4日，国务院新闻办公布的《

被剥夺政治权利的犯罪分子不得担任国有公司、企业的职务。（）

为中医学理论体系确立奠定基础的书籍是(　　)