甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 65

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
甲企业在媒体上发布广告，可选用的广告词为( )。

选项 A、风水好，上等人居
B、位置优越，距市中心仅一分钟车程
C、设施配套绝佳，升值在即
D、提供前期物业服务

答案 D

解析本题考核的是房地产广告的要求。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

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房地产估价师

房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。()

政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的()。

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产。()

房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由()来反映的。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有合同、房屋租赁合同、合同、__合同和土地使用权出让合同。

依据谈判信息载体的不同，可将信息分为()

A、Hewantstoknowhowtheconcertwas.B、Hedisagreeswiththewoman.C、Helikestoplaythepiano.D、Healsoenjoyedthemusic

Theargumentbetweenthetwopatientsbecamesofiercethatthedoctorhadto______.

切断家兔双侧颈迷走神经后，呼吸运动的改变是

(2009年第89题)下列选项中。不属化脓性关节炎特点的是

关于上述含聚山梨酯的乳剂型基质处方，说法错误的是选出处方中属于水相的成分

假神的病机是

历史模拟法的缺点是()。

【2014．山东淄博】一个几年来都在观看姐姐玩乒乓球的小男孩，可能在第一次玩乒乓球时就知道如何握拍、挥拍、击球时跑动。这一现象所支持的学习与学习理论是()。

平流层是大气层的最底层，同地球上的生物关系密切，该层空气上下对流强烈，因此形成了风、雨、雷、电、霜、冰雹等天气现象。（）

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。()

政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的()。

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产。()

房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由()来反映的。

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有______合同、房屋租赁合同、______合同、______合同和土地使用权出让合同。

依据谈判信息载体的不同，可将信息分为()

A、Hewantstoknowhowtheconcertwas.B、Hedisagreeswiththewoman.C、Helikestoplaythepiano.D、Healsoenjoyedthemusic

Theargumentbetweenthetwopatientsbecamesofiercethatthedoctorhadto______.

切断家兔双侧颈迷走神经后，呼吸运动的改变是

(2009年第89题)下列选项中。不属化脓性关节炎特点的是

关于上述含聚山梨酯的乳剂型基质处方，说法错误的是选出处方中属于水相的成分

假神的病机是

历史模拟法的缺点是()。

【2014．山东淄博】一个几年来都在观看姐姐玩乒乓球的小男孩，可能在第一次玩乒乓球时就知道如何握拍、挥拍、击球时跑动。这一现象所支持的学习与学习理论是()。

平流层是大气层的最底层，同地球上的生物关系密切，该层空气上下对流强烈，因此形成了风、雨、雷、电、霜、冰雹等天气现象。（）

《城市房地产管理法》中规定的合同种类，主要有合同、房屋租赁合同、合同、__合同和土地使用权出让合同。