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某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应缴纳土地增值税适用税率为( )。
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应缴纳土地增值税适用税率为( )。
admin
2022-08-11
38
问题
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应缴纳土地增值税适用税率为( )。
选项
A、0
B、20%
C、30%
D、50%
答案
D
解析
土地增值税实行四级超额累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%、没有超过200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分。税率为60%。土地增值税的具体公式为:土地增值税税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除率。本题中,增值额占扣除项目金额的比例为2200÷l200=183%,所以,某房地产开发公司应纳土地增值税适用税率为50%。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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