某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为( )。

admin2022-08-11 69

问题某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为( )。

选项 A、0
B、20％
C、30%
D、50％

答案D

解析土地增值税实行四级超额累进税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50％的部分税率为30％；(2)增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；(3)增值额超过扣除项目金额100％、没有超过200％的部分，税率为50％；(4)增值额超过扣除项目金额200％的部分。税率为60％。土地增值税的具体公式为：土地增值税税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除率。本题中，增值额占扣除项目金额的比例为2200÷l200=183％，所以，某房地产开发公司应纳土地增值税适用税率为50％。

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