某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 45

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
若以委托日为评估价值时点，根据上述情况，对地价进行定义。

选项

答案地价定义 (1)实际用途为工矿用地。 (2)设定用途为工业用地。 (3)实际开发程度为宗地红线外“三通”(通路、通电、通信)和宗地红线内“四通一平”(通路、通电、通信、供水及场地平整)。 (4)设定开发程度为宗地红线外“三通”(通路、通电、通信)和宗地红线内“四通一平”(通路、通电、通信、供水及场地平整)。 (5)土地使用权性质为划拨土地使用权。 (6)估价基准日定为2008年10月8日。 (7)使用年期及剩余使用年期。

解析

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项目管理实施规划应在开工之前由()主持编制。

盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是()。

()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。

下列对工程项目前期工作计划和工程项目建设总进度计划的认识中，正确的是()。

根据我国现行规定，工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件除由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章外，还应当加盖()。

建设工程项目总造价是指项目总投资中的()。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

群体互动的基础是()

慢性充血性心力衰竭，以下哪项治疗措施可改善其远期预后

A、非浸润性癌B、乳头状癌C、浸润性特殊癌D、浸润性非特殊癌E、罕见癌乳腺癌属早期，预后较好的病理类型是()

下列哪一项与阴道的自净作用无关()

患儿，6岁，有食不洁食物史，高热6h，呕吐2次，惊厥1次，7月入院。体温40％，面色苍白，四肢冷，脉细速，脑膜刺激征阴性，今日未排大便，7h无尿。目前现存的护理诊断可除外

肺结核肺阴亏损证，应首选

漏提管理费用、固定资产折旧费，将导致当期费用虚减，固定资产净值虚增。　　　　(　　)

在我的梦里，所有被砍伐的森林重新绿叶葱茏______。梦境如此美好，能忍心让它仅仅是个梦吗?填入划横线部分最恰当的一项是：

下列关于OSI模型关系的叙述，正确的是()。

Mostpeoplelieineverydayconversationwhentheyaretryingtoappearlikableandcompetent,accordingtoastudyconductedby

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土地估价师

项目管理实施规划应在开工之前由()主持编制。

盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是()。

()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题，以采取措施控制质量。

下列对工程项目前期工作计划和工程项目建设总进度计划的认识中，正确的是()。

根据我国现行规定，工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件除由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章外，还应当加盖()。

建设工程项目总造价是指项目总投资中的()。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

群体互动的基础是()

慢性充血性心力衰竭，以下哪项治疗措施可改善其远期预后

A、非浸润性癌B、乳头状癌C、浸润性特殊癌D、浸润性非特殊癌E、罕见癌乳腺癌属早期，预后较好的病理类型是()

下列哪一项与阴道的自净作用无关()

患儿，6岁，有食不洁食物史，高热6h，呕吐2次，惊厥1次，7月入院。体温40％，面色苍白，四肢冷，脉细速，脑膜刺激征阴性，今日未排大便，7h无尿。目前现存的护理诊断可除外

肺结核肺阴亏损证，应首选

漏提管理费用、固定资产折旧费，将导致当期费用虚减，固定资产净值虚增。 ( )

在我的梦里，所有被砍伐的森林重新绿叶葱茏______。梦境如此美好，能忍心让它仅仅是个梦吗?填入划横线部分最恰当的一项是：

下列关于OSI模型关系的叙述，正确的是()。

Mostpeoplelieineverydayconversationwhentheyaretryingtoappearlikableandcompetent,accordingtoastudyconductedby

漏提管理费用、固定资产折旧费，将导致当期费用虚减，固定资产净值虚增。　　　　(　　)