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关于租赁合同的说法,正确的有( )。
关于租赁合同的说法,正确的有( )。
admin
2022-04-12
32
问题
关于租赁合同的说法,正确的有( )。
选项
A、租赁必须转让所有权
B、租赁期限超过20年的部分无效
C、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式
D、交付租赁物是租赁合同的成立要件
E、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
答案
B,C
解析
A错误,租赁合同为设立用益物权的合同,这是其与买卖合同的本质区别。D错误,租赁合同为诺成合同,不以交付租赁物为要件。BCE考核“定期租赁”,注意E埋伏了一个巨大的陷阱:如果租赁期限为6个月以上,租赁合同为要式合同;如果租赁期限为6个月以内,租赁合同为不要式合同。只有双方口头约定租赁7个月,则合同履行6个月以后,视为不定期租赁;而如果双方口头约定租赁期限为5个月,显然为定期租赁。
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建设工程法规及相关知识
一级建造师
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