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  3. A公司是一家房地产开发企业，2014年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元。在此土地上开发一处高档写字楼．发生开发成本1600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销

A公司是一家房地产开发企业，2014年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元。在此土地上开发一处高档写字楼．发生开发成本1600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销

admin2016-02-29  31
问题 A公司是一家房地产开发企业，2014年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元。在此土地上开发一处高档写字楼．发生开发成本1600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销售，计算A公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用是(    )元。(开发费用扣除比例按最高限额)
选项 A、3852000
B、3325000
C、3423200
D、3380500
答案B
解析 取得土地使用权支付的金额＝3000＋150＝3150(万元)
    房地产开发成本＝1600－100＝1500(万元)
    房地产开发费用＝[100＋(3150＋1500)×5％]×10000＝3325000(元)
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