土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是：( )

admin2011-01-05 42

问题土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是：( )

选项 A、土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化。
B、规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多。
C、规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。
D、规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平。
E、规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大。

答案B,C,D

解析规划常采取限制可供开发的土地数量的做法，会致使地价上升。规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多。由于规划方案造成的区位影响，还会对个别地块的价格发生影响。规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途。

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土地估价理论与方法

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