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某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米,经测算该项目全年各项费用如下表所示。 若采用酬金制方式,且约定物业管理酬金比例为10%,则该项目单位物业服务费标准为:240×(1+10%)÷20÷12=1.1[元/(平方米•月)]。 若采用包
某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米,经测算该项目全年各项费用如下表所示。 若采用酬金制方式,且约定物业管理酬金比例为10%,则该项目单位物业服务费标准为:240×(1+10%)÷20÷12=1.1[元/(平方米•月)]。 若采用包
admin
2015-12-31
77
问题
某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米,经测算该项目全年各项费用如下表所示。
若采用酬金制方式,且约定物业管理酬金比例为10%,则该项目单位物业服务费标准为:240×(1+10%)÷20÷12=1.1[元/(平方米•月)]。
若采用包干制方式,如该项目法定税费和利润约24万元,则该项目单位物业服务费标准为:(240+24)÷20÷12=1.1[元/(平方米•月)]。
在物业服务费测算完毕后,可编制物业服务费核算表,以便提交建设单位或业主大会。核算表的内容一般包括序号、核算项目、核算依据、计算式、计算结果各项占总费用的比例、备注等栏目和内容。同时,在有关需要说明的问题和需要解释的地方以文字进行表述。
【问题】
简述物业服务费用采用酬金制的运作流程?
选项
答案
酬金制的运作流程包括: (1)制订年度工作计划。 (2)编制年度管理预算。 (3)提交委托方审核。 (4)执行计划、预算。 (5)公布费用使用情况。 (6)年终决算、结算。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
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