2. 职业资格
  3. 某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示。 若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：240×(1+10％)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。 若采用包

某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示。 若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：240×(1+10％)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。 若采用包

admin2015-12-31  93
问题 某物业服务项目可收费总建筑面积20万平方米，经测算该项目全年各项费用如下表所示。

    若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10％，则该项目单位物业服务费标准为：240×(1+10％)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。
    若采用包干制方式，如该项目法定税费和利润约24万元，则该项目单位物业服务费标准为：(240+24)÷20÷12=1．1[元／(平方米•月)]。
在物业服务费测算完毕后，可编制物业服务费核算表，以便提交建设单位或业主大会。核算表的内容一般包括序号、核算项目、核算依据、计算式、计算结果各项占总费用的比例、备注等栏目和内容。同时，在有关需要说明的问题和需要解释的地方以文字进行表述。
    【问题】
简述物业服务费用采用酬金制的运作流程?
选项
答案酬金制的运作流程包括： (1)制订年度工作计划。 (2)编制年度管理预算。 (3)提交委托方审核。 (4)执行计划、预算。 (5)公布费用使用情况。 (6)年终决算、结算。
解析
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