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  3. 居民甲有两套房屋，将一套出租给乙，获得租金30 000元；将另外一套与丙交换一套靠近市区的房子，并另外补给丙换房价款50 000元。请问，甲、乙、丙应缴纳的契税分别为( )。(假定税率为5％)

居民甲有两套房屋，将一套出租给乙，获得租金30 000元；将另外一套与丙交换一套靠近市区的房子，并另外补给丙换房价款50 000元。请问，甲、乙、丙应缴纳的契税分别为( )。(假定税率为5％)

admin2013-06-10  13
问题 居民甲有两套房屋，将一套出租给乙，获得租金30 000元；将另外一套与丙交换一套靠近市区的房子，并另外补给丙换房价款50 000元。请问，甲、乙、丙应缴纳的契税分别为(     )。(假定税率为5％)
选项 A、甲缴纳2 500元，乙、丙不需要缴纳
B、甲缴纳2 500元，乙缴纳1 500元，丙不缴纳
C、甲不缴纳，乙缴纳1 500元，丙缴纳2 500元
D、甲、乙不缴纳，丙缴纳2 500元
答案A
解析 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。甲将房屋出租给乙并没有发生不动产所有权的转移，所以，乙无需缴纳契税。甲、丙以屋换屋的行为应视同房屋买卖，房屋产权相互交换的价值不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。甲支付给丙差价，所以甲需要缴纳契税=50 000×5％=2 500(元)。故本题答案为A。
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