某大学和大山网络公司双方于2000年8月15日签订房屋买卖合同，次日，某大学向大山网络公司交付房屋，大山网络公司向某大学交付房屋价款50万元，同时双方约定一个月后再办理房产登记手续。9月16日，某大学、大山网络公司双方办理了房产登记手续。在此期间，大山网络

admin2014-02-08 49

问题某大学和大山网络公司双方于2000年8月15日签订房屋买卖合同，次日，某大学向大山网络公司交付房屋，大山网络公司向某大学交付房屋价款50万元，同时双方约定一个月后再办理房产登记手续。9月16日，某大学、大山网络公司双方办理了房产登记手续。在此期间，大山网络公司将房屋租与刘大帅居住，并获租金5000元，某大学得知后，要求大山网络公司将2000元交给某大学，大山网络公司拒绝，双方发生纠纷。下列表述正确的是：

选项 A、该房租5000元应归某大学所有
B、该房租5000元应归大山网络公司所有
C、如果某大学在9月底才向大山网络公司交付房屋，从9月16日至9月底，某大学将房屋租与他人，所获租金应归某大学所有
D、在选项C所述情况下，该租金应归大山网络公司所有

答案2,4

解析《合同法》第133条规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第163条规定：标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有。确定租金的所有权归属关键要看房屋是否交付。在房屋办理登记手续之前，房屋所有权仍属某大学，但8月16日，某大学已将房屋交付于大山网络公司，故这期间的5000元房租应归大山网络公司所有。同样，9月16日到9月底，某大学、大山网络公司已办理房产登记手续，房屋所有权已由某大学转归大山网络公司，但房屋尚未交付，因此，此期间租金归某大学所有。综合上述分析，选项BC两项是正确的。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

下列选项中可以作为无独立请求权第三人参加诉讼的情形有哪些?

甲公司向乙公司发出要约，欲以每个20元的价格向乙公司出售5000个计算器，要约中写明该要约不可撤销。对此，下列说法正确的是：

“宝乐”为中国驰名商标，该公司产品为塑料玩具。下列行为属侵犯注册商标专用权的有：

美国一家以生产服装为主的知名公司，为开拓国际市场，方便业务往来，现拟在我国的几个大城市各设一个办事处。下列表述中符合我国公司法的规定的一项是：

根据我国民事诉讼法规定，下列几种法律文书不能作为执行依据的有()。

骨髓穿刺术的部位有()

下列有关地图舌与扁平苔藓的鉴别，说法错误的是

价值工程的核心是(　　)。

资料：2013年3月6日，甲公司以存出投资款440000元购入A公司股票30万股(每股面值1元)作为交易性金融资产，另支付手续费50000元。2013年4月25日，A公司宣告发放年度现金股利每股0．1元，甲公司于2013年5月12日收到股利存

职业指导的具体内容有()。

按照我国企业会计准则规定，影响每股收益计算的事项有()。

北伐战争中在湖北和湖南战场上消灭的是()的主力。

终身教育对学习型社会建立的意义。

Arewereadyforthelibraryofthefuture?Librariansorprovidersoftechsupport?Librarianstodaywilltellyoutheirj

试卷二

法律职业资格

下列选项中可以作为无独立请求权第三人参加诉讼的情形有哪些?

甲公司向乙公司发出要约，欲以每个20元的价格向乙公司出售5000个计算器，要约中写明该要约不可撤销。对此，下列说法正确的是：

“宝乐”为中国驰名商标，该公司产品为塑料玩具。下列行为属侵犯注册商标专用权的有：

美国一家以生产服装为主的知名公司，为开拓国际市场，方便业务往来，现拟在我国的几个大城市各设一个办事处。下列表述中符合我国公司法的规定的一项是：

根据我国民事诉讼法规定，下列几种法律文书不能作为执行依据的有()。

骨髓穿刺术的部位有()

下列有关地图舌与扁平苔藓的鉴别，说法错误的是

价值工程的核心是( )。

资料：2013年3月6日，甲公司以存出投资款440000元购入A公司股票30万股(每股面值1元)作为交易性金融资产，另支付手续费50000元。2013年4月25日，A公司宣告发放年度现金股利每股0．1元，甲公司于2013年5月12日收到股利存

职业指导的具体内容有()。

按照我国企业会计准则规定，影响每股收益计算的事项有()。

北伐战争中在湖北和湖南战场上消灭的是()的主力。

终身教育对学习型社会建立的意义。

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价值工程的核心是(　　)。