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蔡氏夫妇的年均收入为18万元,月均支出为6000元,现有住房一套,无儿女。最近房地产行情看涨,所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产,通过按揭贷款的方式获得住房,贷款70万元,还款期限是10年,年利率是6.5%,采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的
蔡氏夫妇的年均收入为18万元,月均支出为6000元,现有住房一套,无儿女。最近房地产行情看涨,所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产,通过按揭贷款的方式获得住房,贷款70万元,还款期限是10年,年利率是6.5%,采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的
admin
2021-12-23
57
问题
蔡氏夫妇的年均收入为18万元,月均支出为6000元,现有住房一套,无儿女。最近房地产行情看涨,所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产,通过按揭贷款的方式获得住房,贷款70万元,还款期限是10年,年利率是6.5%,采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是( )。
选项
A、蔡氏夫妇每月的还款额为4181.5元
B、蔡氏夫妇每月的还款额为4134.3元
C、若蔡氏夫妇入住新房,将旧房出租,租金是3500元(税后),则保持原来生活水平的月均支出为6700元
D、若房贷利率会随着通货膨胀调整,而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后,则应当将闲置资金存入银行
E、对蔡氏夫妇而言,投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
答案
A,C,E
解析
等额本息还款的计算公式为:
所以本题中,每月应还款额度=[700000×6.5%×(1+6.5%)
120
÷[(1+6.5%)
120
-1]≈4181.5(元);C项蔡氏夫妇每月还贷约4200元,收租3500元,购房净支出为700元,
维持原生活水平的月均支出为6000元,故现在的月均支出为6700元;存款利息的调整通常滞后于通货膨胀,应当用闲置资金投资股票等保值产品。
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