余某去世时留下了一幢三层楼的小别墅，但没有遗嘱，遗产一直未分割，租赁给他人，租金在三个儿子和一个女儿间平均分配，某日，三个儿子都主张对该别墅重新装修再出租，女儿未表态。下列说法不正确的是哪项?( )

admin2009-09-27 27

问题余某去世时留下了一幢三层楼的小别墅，但没有遗嘱，遗产一直未分割，租赁给他人，租金在三个儿子和一个女儿间平均分配，某日，三个儿子都主张对该别墅重新装修再出租，女儿未表态。下列说法不正确的是哪项?( )

选项 A、遗产应适用法定继承
B、该别墅分割前由三个儿子和一个女儿共同共有
C、因已有超过三分之二的人同意，故不用再经过女儿的同意，便可以对别墅进行装修
D、仍需女儿的同意，才能对别墅进行装修

答案C

解析遗产在分割前应由继承人共同共有。根据《物权法》第97条，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本案中，别墅由三个儿子和一个女儿共同共有，重大修缮应经全体共有人同意。

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试卷二

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