甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2007年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工

admin2012-02-28 41

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2007年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑i酊积也变更为105m²，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为( )m²。

选项 A、100
B、104
C、105
D、107

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

房地产置业投资的对象可以是新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有()。

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。[2006年考题]

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

熟地价是市政府出让已经具备建设条件的土地时收取的金额,包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费。()

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。()

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

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明朝为了强化思想控制，在科举考试中强调以统一的格式答题，即“八股”。其制度确立于()。

促销时出版物发行员应根据出版物的()采用不同的促销组合。

不是放置引流的适应证的是

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic=10%，两方案的净现值等有关指标见下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用()。

影响混凝土强度的因素主要有原材料和生产工艺方面的因素，属于原材料因素的是(　　)。本基础工程混凝土养护时间不得少于(　　)d。

甲期货公司的股东乙的持股比例由3％增加到6％，应符合的条件有()。

按照我国相关法规规定，银行贷款风险分类不包括()。

商品流通企业在确定选择长期合作关系供应商的标准时，需要考虑从商品采购到使用过程中发生的所有费用，即总成本。其中租用仓库的租金和装卸、搬运的费用属于总成本中的()。

Thepoliceofficersdecidedtoconductathoroughand______reviewofthecase.

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开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。[2006年考题]

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

熟地价是市政府出让已经具备建设条件的土地时收取的金额,包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费。()

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。()

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

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明朝为了强化思想控制，在科举考试中强调以统一的格式答题，即“八股”。其制度确立于()。

促销时出版物发行员应根据出版物的()采用不同的促销组合。

不是放置引流的适应证的是

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic=10%，两方案的净现值等有关指标见下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用()。

影响混凝土强度的因素主要有原材料和生产工艺方面的因素，属于原材料因素的是( )。本基础工程混凝土养护时间不得少于( )d。

甲期货公司的股东乙的持股比例由3％增加到6％，应符合的条件有()。

按照我国相关法规规定，银行贷款风险分类不包括()。

商品流通企业在确定选择长期合作关系供应商的标准时，需要考虑从商品采购到使用过程中发生的所有费用，即总成本。其中租用仓库的租金和装卸、搬运的费用属于总成本中的()。

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影响混凝土强度的因素主要有原材料和生产工艺方面的因素，属于原材料因素的是(　　)。本基础工程混凝土养护时间不得少于(　　)d。