甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2007年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工

admin2012-02-28 70

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2007年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑i酊积也变更为105m²，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为( )m²。

选项 A、100
B、104
C、105
D、107

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

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个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于()开始，按新的利率规定计算利息。

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成本和出租成本。()

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

竣工房屋价值包括()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

如果财务净现值大于或等于零,说明项目的获利能力低于基准收益率的要求,因而在财务上是无法接受的。()

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

患儿男，6岁。高热、呼吸困难，双肺有广泛水泡音，诊断为支气管炎，青霉素皮试阳性，宜选用

药品生产企业如何处置药品群体不良事件？

系统允许每个月(　　)记账。

我国股份有限公司发行境内上市外资股一般采取()方式。

旅游者提出晚间要去当地一个颇有争议的娱乐场所看演出，导游员应()。

材料1和材料2这两段话所表现的基本思想倾向的不同点和共同点。材料3与材料1、2的主要分歧是什么?

使用如下数据表。“学生”表：学号C(8)，姓名C(8)，性别C(2)，系名(6)“课程”表：课程编号C(4)，课程名称C(12)，开课系名C(10)“成绩”表：学号c(8)，课程编号C(4)，成绩N(6，2)在已打开数据

组成计算机指令的两部分是(　　)。

Whichistrueaccordingtothespeaker?

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个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于()开始，按新的利率规定计算利息。

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成本和出租成本。()

在房地产市场调查中，为了得到有代表性的样本而采用的概率抽样的方法不包括()。

竣工房屋价值包括()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

如果财务净现值大于或等于零,说明项目的获利能力低于基准收益率的要求,因而在财务上是无法接受的。()

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

患儿男，6岁。高热、呼吸困难，双肺有广泛水泡音，诊断为支气管炎，青霉素皮试阳性，宜选用

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旅游者提出晚间要去当地一个颇有争议的娱乐场所看演出，导游员应()。

材料1和材料2这两段话所表现的基本思想倾向的不同点和共同点。材料3与材料1、2的主要分歧是什么?

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组成计算机指令的两部分是( )。

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系统允许每个月(　　)记账。

组成计算机指令的两部分是(　　)。