为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率?

admin2009-07-24 32

问题为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率?

选项

答案企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率的主要原因在于：企业未来的预期收益的取得及其数量要受企业经营、财务和市场竞争等多方面的不确定性因素制约。从风险回报的角度，企业评估中适用的资本化率一定要高于无风险报酬率。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vidr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。
隔声楼面主要应用于声学上要求较高的建筑，常见的处理方式有：采用()。
关于建筑物基础，下列叙述中正确的是()。
其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是()。
按照《危险房屋鉴定标准》，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正确的是()。
有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。
下列关于振动、噪声测量的叙述中，正确的是()。

随机试题

Jimwasbornafterhiselderbrotherandsister.Hecouldlearnmanythingsfromthem.Soon,hedevelopedhisownwayofdoingt
正常二尖瓣血流的脉冲型频谱多普勒为何波形（）
不论采用何种方法勘丈，宗地内部与界址不相邻的地物点，其点位中误差不得大于图上()；邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。
在下列关于合同变更的表述中，正确的是()。
物极必反，相反相成，说明其中包含了矛盾的同一性思想。()
研究表明，成年人大约有5％的人患有“自体免疫病”。这种病人的自身免疫力不但进攻侵入人体内的细菌和病毒，同时也进攻自身的机体。这会引起终身的炎症，如风湿病。此外，心脏、肾和肠子也都可能受到攻击，在引发多发性硬化症的情况下，脊髓和脑神经细胞亦会受到破坏，后果可
风是地球上空的传送带，它将大陆的沙尘吹向海洋，又将海洋的水汽吹向大陆，沙尘和水汽相遇，便能结合为云，最终化作降水。可见，沙尘不仅在土壤的分布和补充上扮演着重要角色，而且在全球的水循环卜．也扮演着重要角色。可以说，沙尘也是决定全球生态平衡的因子。下面对“沙
通过小型会议形式，鼓励与会人员创造性地思考，自由发言，以相互启发，引起思维共振，这种决策中方案设计的方法是()
设栈S的初始状态为空。元素a，b，c，d，e，f依次通过栈S，若出栈的顺序为b，d，c，f，e，a，则栈S的容量至少应该为
Whatdoyoulookforinapotentialdate?Sincerity?Goodlooks?Character?Conversationalability?Askedto【C1】______suchquali

最新回复(0)

为什么企业评估中适用的资本化率不应低于无风险报酬率?

资产评估基础

资产评估师

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有()。

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。

隔声楼面主要应用于声学上要求较高的建筑，常见的处理方式有：采用()。

关于建筑物基础，下列叙述中正确的是()。

其他项目清单中，无须由招标人根据拟建工程实际情况提出估算额度的费用项目是()。

按照《危险房屋鉴定标准》，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正确的是()。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

下列关于振动、噪声测量的叙述中，正确的是()。

Jimwasbornafterhiselderbrotherandsister.Hecouldlearnmanythingsfromthem.Soon,hedevelopedhisownwayofdoingt

正常二尖瓣血流的脉冲型频谱多普勒为何波形（）

不论采用何种方法勘丈，宗地内部与界址不相邻的地物点，其点位中误差不得大于图上()；邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。

在下列关于合同变更的表述中，正确的是()。

物极必反，相反相成，说明其中包含了矛盾的同一性思想。()

通过小型会议形式，鼓励与会人员创造性地思考，自由发言，以相互启发，引起思维共振，这种决策中方案设计的方法是()

设栈S的初始状态为空。元素a，b，c，d，e，f依次通过栈S，若出栈的顺序为b，d，c，f，e，a，则栈S的容量至少应该为

Whatdoyoulookforinapotentialdate?Sincerity?Goodlooks?Character?Conversationalability?Askedto【C1】______suchquali