总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

admin2011-06-14 39

问题总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

选项 A、房地产市场信息的不充分特性,使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,胜券在握
B、房地产市场的区域性导致地区市场间的不完全竞争
C、资本市场的不完全性可能会阻碍潜在的房地产投资者融入必要的资金以购买某些大型物业
D、房地产空间位置的固定性,容易使某些物业的持有者在房地产交易过程中处于比买家更有利的地位

答案A

解析房地产市场信息的不充分特性,使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,很容易产生误差;房地产市场运行周期与宏观经济运行周期的不一致性,都很容易导致房地产市场出现供求失衡的现象。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年上涨速度如表3-8-2中第二列和第三列所示则()。

在诸影响房地产价格因素中,有的影响因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一个角度看会降低房地产的价格,其对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。()

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

建立价格可比基础的内容包括()。

净收益每年不变的公式的作用有()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

移动证的有效期一般为_______天。

卡介苗是

以下关于减轻桥体力的方法，不正确的是

有一耳源性脑脓肿患者，CT证实为右颞脓肿，脓肿腔直径5.5cm，出现昏迷，右瞳散大，采取最佳措施是

A．炽灼残渣B．酸度C．生育酚D．正己烷E．溶液的澄清度以下维生素E检查方法所对应的检查项目是

下列属于政策性个人住房贷款的是()。

Ihopealltheprecautionsagainstairpollution,______suggestedbythelocalgovernment,willbeseriouslyconsideredhere.

设两曲线y=x2+ax+b与-2y=-1+xy3存点(-1，1)处相切，则a=，b=.

Commercialcompanies______millionsofdollarseachyearforthegovernment.

总的来说,进入房地产市场是自由的,也有足够的买家和卖家。但是我们也要承认,在某些情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。下列不属于这些情况的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

需要预测某宗房地产2002年的价格,已知该类房地产1997~2001年的价格及其逐年上涨速度如表3-8-2中第二列和第三列所示则()。

在诸影响房地产价格因素中,有的影响因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一个角度看会降低房地产的价格,其对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。()

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

建立价格可比基础的内容包括()。

净收益每年不变的公式的作用有()。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定()。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

移动证的有效期一般为_______天。

卡介苗是

以下关于减轻桥体力的方法，不正确的是

有一耳源性脑脓肿患者，CT证实为右颞脓肿，脓肿腔直径5.5cm，出现昏迷，右瞳散大，采取最佳措施是

A．炽灼残渣B．酸度C．生育酚D．正己烷E．溶液的澄清度以下维生素E检查方法所对应的检查项目是

下列属于政策性个人住房贷款的是()。

Ihopealltheprecautionsagainstairpollution,______suggestedbythelocalgovernment,willbeseriouslyconsideredhere.

设两曲线y=x2+ax+b与-2y=-1+xy3存点(-1，1)处相切，则a=________，b=________.

Commercialcompanies______millionsofdollarseachyearforthegovernment.

设两曲线y=x2+ax+b与-2y=-1+xy3存点(-1，1)处相切，则a=，b=.