首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
李军和红梅结婚前,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5
李军和红梅结婚前,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5
admin
2022-10-18
66
问题
李军和红梅结婚前,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月,李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月,李军因业务需要,全家搬迁到北京,房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌,租期2年,但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后,经李军同意对房屋进行了装修,耗资2万元。2008年1月,李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因,王斌没有买下该房屋,于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成,并对刘成说明房屋出租和抵押的情况,双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖,银行并不知情。2008年3月,银行债务到期,李军没有偿还债务,银行将该房屋拍卖,卖的价款为32万元,房屋被黄海购买。为此,当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷,诉至法院。
根据上述案情,请回答:
李军和工商银行之间签订的抵押合同的效力如何?为什么?
选项
答案
李军与工商银行签订的抵押合同有效。因为房屋是李军的个人财产,李军对房屋有处分权。李军和红梅结婚前,李军的父母为李军购买了一套住房,供李军和红梅婚后居住。李军的父母并没有明确表示将该套房屋赠与夫妻双方。所以根据法律规定对于这套住房应当认定为李军的父母对李军的个人赠与。李军有权将自己单独享有所有权的房屋抵押给银行。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VjAa777K
本试题收录于:
法律硕士(法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
(2013年真题)甲公司明知乙受贿,仍提供银行账户帮助乙将受贿所得兑换成美元,汇往境外,并收取乙支付的高额“手续费”。对甲公司的行为应认定为()。
在动产浮动抵押中,抵押权自()时设立
甲没有烟草生产许可证,生产销售冒充中华香烟的劣质香烟,销售金额达50万元,关于甲的行为说法正确的是()
下列选项是刑罚一般预防对象的是()。
根据《合同法》的有关规定,下列商业广告中,可以视为要约的是()。
发明专利权期限的起算日是()
甲为向乙银行贷款100万元,将自己的一套房屋抵押给乙银行,办理了抵押登记。此后,甲陆续向乙银行偿还贷款70万元,仍有30万元未能清偿。对此,下列说法正确的有()。
(2014年真题)甲对乙享有债权,乙对丙享有债权。因乙未清偿到期债务,甲欲行使代位权。甲提起代位权诉讼应具备的条件包括()。
(2019年真题)追诉期限的长短应与犯罪的社会危害性程度、刑罚的轻重相适应。下列对于追诉时效的表述,正确的是()。
在叙明罪状中,应当根据该种犯罪构成区别于其他犯罪构成的主要特征来确定罪名,具体的做法有()。
随机试题
迈克尔.波特认为,集中化战略的变形包括()
红字更正法
穿脱隔离衣时要避免()。
卫生法的基本原则是,除了
1993年,国务院转发国家旅游局(现已更名为“中华人民共和国文化和旅游部”)《关于积极发展国内旅游的意见》,提出国内旅游要坚持“循序渐进、正确引导、加强管理、提高效益”的方针。()
左边是给定的正方体的外表面展开图,下列哪项能由此折叠而成?
我国社会主义法制既保障人民的民主权利,使人民民主成为现实,又规范人民的民主行为,是因为()。
A、 B、 C、 D、 D
AconspiracytheoristmightthinkthatNASA’snewestMarsrover,theCuriosity,isactuallyjustinthemiddleofadesertonEa
在关系中,从列的角度(属性)依据一定条件将关系分为不同的片断,这种方法属于______。
最新回复
(
0
)