2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2019-12-02 58

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vkme777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

关于国家机构，说法不正确的是()。

某市西区治安联防队行使该区公安分局委托的治安管理权。某日，联防队员甲抓获有盗窃嫌疑的乙，因乙拒不说出自己真实姓名，甲用木棍将其殴打致伤。乙向法院请求国家赔偿，应承担国家赔偿义务的是()。

消费者物价指数(CPI)是反映与居民生活有关的产晶及劳务价格统计出的物价变动指标，一般来说，当()时，就是通货膨胀。

我国航天技术达到世界先进水平的方面包括()。

“物质无非是各种物的总和，而这个概念就是从这一总和中抽象出来的。”对恩格斯这句话理解正确的是()。

下图漫画中公鸡的观点与下列选项中哪种说法的哲学思想一致()。

罚金刑的适用方式是()。

下列既体现联系观，又体现发展观的是()。

下列关于近代人类的重大成就，按时间排序正确的是()。①美国的莱特兄弟发明飞机②世界上第一颗人造卫星发射成功③第一台普通用途计算机诞生④克隆羊“多利”诞生

Lookatamanwalkingdownastreetorroadin’thesunlightandyouwillseehisshadow.Ifyouwatchtwomenwalkinginthesu

A、地西泮B、吗啡C、高渗葡萄糖D、膝胸卧位E、半坐卧位法洛四联症患儿脑缺氧发作时应采取的体位是（）

根据我国施工合同示范文本，下列各项中不属于设计变更的是()

人在头脑中创造新形象的基本材料是()。

家具设计属于现代设计的()类别。

Alongtimeago,MiltonS.Hershey,thecreatorofthepopularchocolatebars,wasdippedinwarmchocolate.Iknowallaboutit

下列论断属于邓小平同志在1992年“南方谈话”时提出的是()。

下列标准中，不是综合布线系统标准的是()。

Thestreetswereempty______thepolicemenonduty.