( )是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正。以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

admin2011-04-01 65

问题 ( )是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正。以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

选项 A、比较法
B、成本法
C、收益法
D、相关法

答案A

解析 B、D适用成本法,C适用运用收益法,只有A才能运用比较法,故选A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VmIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得()的批准。
如除买卖外，租赁、分割转让、分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有()的特点。
国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的()问题。
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50
地籍档案保管期限应由国家土地行政主管部门统一规定,原国家土地局以表册形式对地籍档案的来源、内容、形式和保管期限作出了规定,这是签定地籍档案保存价值和确定档案保管期限的依据和标准。()
土地制度是一切社会形态中最重要、最基本的制度,它对一个国家一定时期的上层建筑起着决定性的作用。()
土壤是土地资源属性的主体部分,直接影响一个地区资源的利用开发,也是土地适宜性评价的主要指标。()
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的
观察法是指()。

随机试题

素月分辉，明河共影，_________。(张孝祥《念奴娇.过洞庭》)
某厂房的纵向天窗宽8m、高4m，采用彩色压型钢板屋面、冷弯型钢檩条、天窗架：檩条、拉条、撑杆和天窗上弦水平支撑局部布置简图如题图中的图(a)所示：天窗两侧的垂直撑如图(b)所示，工程中通常采用的三种形式天窗架的结构简图分别如图(c)、(d)、(e)所示。所
根据FIDIC((施工合同条件》，在预付款起扣点后的工程进度款支付时，按本期承包商应得的金额中减去后续支付的预付款和应扣保留金后款额的()，作为本期应扣还的预付款。
发票的使用要求包括()。
少壮不努力,老大徒伤悲：惜时：奋斗
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
Musicproducesprofoundandlastingchangesinthebrain.Schoolsshouldaddmusicclasses,notcutthem.Nearly20yearsago,a
Whatdoesthemanmean?
Whenwasthecustomersurveyconducted?Itwasconducted______.WhenshouldtheCustomerServiceDepartmentcomeupwithapla
TheHealthBenefitsofDrinkingWater—Isbottleddrinkingwaterhealthierthanfilteredtapwater?[A]Waterisakeyin

最新回复(0)

( )是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正。以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得()的批准。

如除买卖外，租赁、分割转让、分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有()的特点。

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的()问题。

地籍档案保管期限应由国家土地行政主管部门统一规定,原国家土地局以表册形式对地籍档案的来源、内容、形式和保管期限作出了规定,这是签定地籍档案保存价值和确定档案保管期限的依据和标准。()

土地制度是一切社会形态中最重要、最基本的制度,它对一个国家一定时期的上层建筑起着决定性的作用。()

土壤是土地资源属性的主体部分,直接影响一个地区资源的利用开发,也是土地适宜性评价的主要指标。()

观察法是指()。

素月分辉，明河共影，_________。(张孝祥《念奴娇.过洞庭》)

根据FIDIC((施工合同条件》，在预付款起扣点后的工程进度款支付时，按本期承包商应得的金额中减去后续支付的预付款和应扣保留金后款额的()，作为本期应扣还的预付款。

发票的使用要求包括()。

少壮不努力,老大徒伤悲：惜时：奋斗

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

Musicproducesprofoundandlastingchangesinthebrain.Schoolsshouldaddmusicclasses,notcutthem.Nearly20yearsago,a

Whatdoesthemanmean?

Whenwasthecustomersurveyconducted?Itwasconducted______.WhenshouldtheCustomerServiceDepartmentcomeupwithapla

TheHealthBenefitsofDrinkingWater—Isbottleddrinkingwaterhealthierthanfilteredtapwater?[A]Waterisakeyin