在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

admin2009-05-10 44

问题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

选项 A、评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B、分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C、先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D、一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

土地估价实务基础

土地估价师

根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。

土地登记代理人应注销登记的情况有()。

()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

()不是土地登记代理委托人的主要权利。

在注销土地登记中，()情况下不对土地权利证书进行更改。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

补发或换发土地权利证书的条件包括()。

地籍图根控制点密度比地形图根控制点密度要大，通常每1km2应布设()个地籍图根控制点。

护理工作中，护士观察患者病情的最佳方法是

公路工程监理的主要内容中“三监控二管理”系指()。

电力系统结线如图所示，各级电网的额定电压示于图中，发电机G，变压器T1、T2的额定电压分别为()。

《中华人民共和国统计法》制定于，第二次修订于。()。

单位、个人和银行在办理结算时，必须遵守(　　　)原则。

Agoodmodernnewspaperisanextraordinarypieceofreading.Itisremarkablefirstforwhatitcontains:therangeofnewsfro

数据库管理技术是在(20)的基础上发展起来的。数据模型的三要素是数据结构、数据操作和(21)。建立数据库系统的主要目标是减少数据的冗余，提高数据的独立性，并集中检查(22)。

WorldWaterShortageAnewstudywarnsthataboutthirtypercentoftheworld’speoplemaynothaveenoughwaterbytheyear

PresidentRudenstine,fellowgraduates,friendsofHarvard.Itisagreat【11】andpleasuretobeinvitedtodaytosharethis

A、Ican’thelpyou.B、Iwillhelpyoutoeatthefish.C、Ilikeeatingfish.D、Thanksalot.D题目意为“请吃点鱼吧!”Helpyourselftosth.

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

土地估价实务基础

土地估价师

根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。

土地登记代理人应注销登记的情况有()。

()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

()不是土地登记代理委托人的主要权利。

在注销土地登记中，()情况下不对土地权利证书进行更改。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过()。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

补发或换发土地权利证书的条件包括()。

地籍图根控制点密度比地形图根控制点密度要大，通常每1km2应布设()个地籍图根控制点。

护理工作中，护士观察患者病情的最佳方法是

公路工程监理的主要内容中“三监控二管理”系指()。

电力系统结线如图所示，各级电网的额定电压示于图中，发电机G，变压器T1、T2的额定电压分别为()。

《中华人民共和国统计法》制定于______，第二次修订于______。()。

单位、个人和银行在办理结算时，必须遵守( )原则。

Agoodmodernnewspaperisanextraordinarypieceofreading.Itisremarkablefirstforwhatitcontains:therangeofnewsfro

数据库管理技术是在(20)的基础上发展起来的。数据模型的三要素是数据结构、数据操作和(21)。建立数据库系统的主要目标是减少数据的冗余，提高数据的独立性，并集中检查(22)。

WorldWaterShortageAnewstudywarnsthataboutthirtypercentoftheworld’speoplemaynothaveenoughwaterbytheyear

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A、Ican’thelpyou.B、Iwillhelpyoutoeatthefish.C、Ilikeeatingfish.D、Thanksalot.D题目意为“请吃点鱼吧!”Helpyourselftosth.

《中华人民共和国统计法》制定于，第二次修订于。()。

单位、个人和银行在办理结算时，必须遵守(　　　)原则。