在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

admin2009-05-10 73

问题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

选项 A、评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B、分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C、先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D、一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

土地估价实务基础

土地估价师

()属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

()土地登记不需报人民政府审批。

()是关于更名更址申请时限的正确说法。

某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某

下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是()。

土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向()申请复查。

市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后，经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的，除有保密要求的用地外，其他划拨土地要及时予以公示，公示时间不得少于()日。

土地登记的根本目的是()。

主机与外设的机柜一般与基础绝缘、对地绝缘电阻应大于()。

男性，30岁，左前胸刀刺伤30min，查体：烦躁不安，皮肤苍白湿冷，呼吸困难，脉细弱，140／min，颈静脉怒张，血压70／50mmHg。左前胸第5肋间处见约4cm刀伤口。最可能的诊断是

不是处方的意义的是

施工质量计划的编制主体是()。

企业的开办费应从开始生产、经营的次月起分摊摊销，摊销期限不得少于()年，摊销方法应采用直线法。

外国企业从事合作开采石油资源的，合作者在分得原油时，确定其收入额的正确方式是(　　)。

初级会计资格和中级会计资格的取得实行全国统一考试与评审相结合的制度。()

下列各项中，符合消费税纳税地点规定的有()。

质量检验计划应随产品实现过程中________的变化作相应的修改和调整,以适应生产作业过程的需要。

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是 ( )。

土地估价实务基础

土地估价师

()属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

()土地登记不需报人民政府审批。

()是关于更名更址申请时限的正确说法。

某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某

下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是()。

土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向()申请复查。

市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后，经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的，除有保密要求的用地外，其他划拨土地要及时予以公示，公示时间不得少于()日。

土地登记的根本目的是()。

主机与外设的机柜一般与基础绝缘、对地绝缘电阻应大于()。

男性，30岁，左前胸刀刺伤30min，查体：烦躁不安，皮肤苍白湿冷，呼吸困难，脉细弱，140／min，颈静脉怒张，血压70／50mmHg。左前胸第5肋间处见约4cm刀伤口。最可能的诊断是

不是处方的意义的是

施工质量计划的编制主体是()。

企业的开办费应从开始生产、经营的次月起分摊摊销，摊销期限不得少于()年，摊销方法应采用直线法。

外国企业从事合作开采石油资源的，合作者在分得原油时，确定其收入额的正确方式是( )。

初级会计资格和中级会计资格的取得实行全国统一考试与评审相结合的制度。()

下列各项中，符合消费税纳税地点规定的有()。

质量检验计划应随产品实现过程中________的变化作相应的修改和调整,以适应生产作业过程的需要。

外国企业从事合作开采石油资源的，合作者在分得原油时，确定其收入额的正确方式是(　　)。