甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。( )[2010年考题

admin2011-02-04 73

问题甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m²，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m²，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是楼面地价的计算。甲土地楼面地价=土地单价／容积率=1500／4=75(元／m²)，乙土地楼面地价=1130／3=376．66(元／m²)，投资甲地块较乙地块更经济。

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房地产估价理论与方法

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