甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 88

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法?并说明理由。

选项

答案甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押合法。根据《物权法》规定，正在建造的建筑物可以作为抵押物的财产。且以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本题中，1号楼虽然尚未完工，但可以设立抵押。

解析

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战略管理的核心问题是()。

甲希望在10年后获得80000元，已知银行存款利率为2%，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该存入()元。(F/A，2%，10)=10.95

利用市净率模型估计企业价值,在考虑可比企业时,要比市盈率模型多考虑一个因素即股东权益报酬率。()

下列说法正确的有()。

完工产品和在产品之间分配费用，采用在产品成本按年初数固定计算，这适用于()的情况。

由于实体现金流量包括债权人现金流量和股权现金流量，所以实体现金流量的风险比股东现金流量的风险大。()

某公司2015年1—4月份预计的销售收入分别为220万元、350万元、380万元和460万元，当月销售当月收现70％，下月收现20％，再下月收现10％。则2015年3月31日资产负债表“应收账款”项目金额和2015年3月的销售现金流人分别为()万元

某公司股票看涨期权和看跌期权的执行价格相同，期权均为欧式期权，期限3个月，3个月的无风险报酬率为2％，目前该股票的价格是20元，看跌期权价格为4元，看涨期权价格为1元，则期权的执行价格为()元。

在工业给水系统中，可以分为（）。

在现代信用货币制度下，经常出现的货币失衡现象是()。

在对基础货币产生影响的诸多因素中，由商业银行决定的因素是()。

下图为北半球中纬度某地，半个月内清晨6点出现的月相示意图。读图回问题。当月球出现在天际的乙位置时，有可能发生的现象是()。

领导科学的研究对象是领导。

“十五”期间，经济结构战略性调整的重点是(　　)。

如果老王是大学教师，又写过许多哲学论文，则他一定是哲学系的教师。这个断定是根据以下哪项作出的?

PropertyinAmerica:Thehousewins[A]Atfirstglancethisissurprising.Housepricestypicallynosediveduringrecession

Atransplantoperationissuccessfulonlyifdoctorscanpreventthebodyfromrejectingthe______organ.

He’snotour________son—weadoptedhimwhenhewasthree.

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战略管理的核心问题是()。

甲希望在10年后获得80000元，已知银行存款利率为2%，那么为了达到这个目标，甲从现在开始，共计存10次，每年末应该存入()元。(F/A，2%，10)=10.95

利用市净率模型估计企业价值,在考虑可比企业时,要比市盈率模型多考虑一个因素即股东权益报酬率。()

下列说法正确的有()。

完工产品和在产品之间分配费用，采用在产品成本按年初数固定计算，这适用于()的情况。

由于实体现金流量包括债权人现金流量和股权现金流量，所以实体现金流量的风险比股东现金流量的风险大。()

某公司2015年1—4月份预计的销售收入分别为220万元、350万元、380万元和460万元，当月销售当月收现70％，下月收现20％，再下月收现10％。则2015年3月31日资产负债表“应收账款”项目金额和2015年3月的销售现金流人分别为()万元

某公司股票看涨期权和看跌期权的执行价格相同，期权均为欧式期权，期限3个月，3个月的无风险报酬率为2％，目前该股票的价格是20元，看跌期权价格为4元，看涨期权价格为1元，则期权的执行价格为()元。

在工业给水系统中，可以分为（）。

在现代信用货币制度下，经常出现的货币失衡现象是()。

在对基础货币产生影响的诸多因素中，由商业银行决定的因素是()。

下图为北半球中纬度某地，半个月内清晨6点出现的月相示意图。读图回问题。当月球出现在天际的乙位置时，有可能发生的现象是()。

领导科学的研究对象是领导。

“十五”期间，经济结构战略性调整的重点是( )。

如果老王是大学教师，又写过许多哲学论文，则他一定是哲学系的教师。这个断定是根据以下哪项作出的?

PropertyinAmerica:Thehousewins[A]Atfirstglancethisissurprising.Housepricestypicallynosediveduringrecession

Atransplantoperationissuccessfulonlyifdoctorscanpreventthebodyfromrejectingthe______organ.

He’snotour________son—weadoptedhimwhenhewasthree.

“十五”期间，经济结构战略性调整的重点是(　　)。