甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 78

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法?并说明理由。

选项

答案甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押合法。根据《物权法》规定，正在建造的建筑物可以作为抵押物的财产。且以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本题中，1号楼虽然尚未完工，但可以设立抵押。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vu9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某公司2009年末的股东权益为12000万元，可持续增长率为10％。该企业2010年的销售增长率等于2009年的可持续增长率，其经营效率和财务政策与上年相同，且不增发新股。若2010年的净利润为3000万元，则其股利支付率是()。

某公司现有发行在外的普通股5000万股，每股面值1元，资本公积30000万元，未分配利润40000万元，股票市价15元；若按50％的比例发放股票股利并按市价计算，则发放股票股利后，公司股东权益中的股本项目列示的金额将为()万元。

某企业按年利率4．5％向银行借款500万元，银行要求保留10％的补偿性余额，则该项借款的有效年利率为()。

公司实施剩余股利政策，意味着()。

下列情形中，会使企业增加股利分配的是()。

如果看涨期权价值的执行价格为100元，资产的现值是105元，则该看涨期权的内在价值为5元。()

影响财务管理目标实现的内部因素中，直接因素包括()。

乙公司是一家非金融企业，在编制管理用财务报表时，下列项目中属于经营负债的是()。

下列关于债务筹资的说法中，不正确的是()。

根据《破产法》的规定，下列选项中不属于破产企业债权人会议职权的是(　　)。

A．50～100ml/kgB．90～120ml/kgC．100～120mL/kgD．120～150ml/kgE．150～180ml/kg

社区获得性肺炎中，革兰阴性杆菌最常见的病菌是

患者，女，35岁。因误服甲胺磷20ml，昏迷2h入院。立即给予彻底洗胃，同时用阿托品静注，解磷定静滴，治疗10h后神志清醒。进一步的抢救措施中最重要的是

A.硝普钠B.甲基多巴C.卡托普利D.依折麦布E.阿利吉仑可能引起高铁血红蛋白血症的抗高血压药是

工商谈判的过程一般要经历()几个阶段。

下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有()。

在下列习俗中，属于满族的是()。

改变积分次序

John：OhAnne,thatwasawonderfuldinner.That’sthebestmealI’vehadinalongtime.Anne：Oh,thankyou!Thankyouverymuch

Inasense,thenewprotectionismisnotprotectionismatall,atleastnotinthe【C1】______senseoftheterm.Theoldprotectio

经济法

注册会计师

某公司2009年末的股东权益为12000万元，可持续增长率为10％。该企业2010年的销售增长率等于2009年的可持续增长率，其经营效率和财务政策与上年相同，且不增发新股。若2010年的净利润为3000万元，则其股利支付率是()。

某企业按年利率4．5％向银行借款500万元，银行要求保留10％的补偿性余额，则该项借款的有效年利率为()。

公司实施剩余股利政策，意味着()。

下列情形中，会使企业增加股利分配的是()。

如果看涨期权价值的执行价格为100元，资产的现值是105元，则该看涨期权的内在价值为5元。()

影响财务管理目标实现的内部因素中，直接因素包括()。

乙公司是一家非金融企业，在编制管理用财务报表时，下列项目中属于经营负债的是()。

下列关于债务筹资的说法中，不正确的是()。

根据《破产法》的规定，下列选项中不属于破产企业债权人会议职权的是( )。

A．50～100ml/kgB．90～120ml/kgC．100～120mL/kgD．120～150ml/kgE．150～180ml/kg

社区获得性肺炎中，革兰阴性杆菌最常见的病菌是

患者，女，35岁。因误服甲胺磷20ml，昏迷2h入院。立即给予彻底洗胃，同时用阿托品静注，解磷定静滴，治疗10h后神志清醒。进一步的抢救措施中最重要的是

A.硝普钠B.甲基多巴C.卡托普利D.依折麦布E.阿利吉仑可能引起高铁血红蛋白血症的抗高血压药是

工商谈判的过程一般要经历()几个阶段。

下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有()。

在下列习俗中，属于满族的是()。

改变积分次序

John：OhAnne,thatwasawonderfuldinner.That’sthebestmealI’vehadinalongtime.Anne：Oh,thankyou!Thankyouverymuch

Inasense,thenewprotectionismisnotprotectionismatall,atleastnotinthe【C1】______senseoftheterm.Theoldprotectio

根据《破产法》的规定，下列选项中不属于破产企业债权人会议职权的是(　　)。