某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

admin2010-06-11 54

问题某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

选项 A、23.75
B、24
C、23
D、23.69

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为净收益为有限年且其他因素不变以及净收益在前若干年有变化两者综合在一起的情况，具体计算过程为：

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房地产估价理论与方法

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某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是()。

有关于房地产经纪服务合同签订说法错误的是()。

楼梯应满足的基本要求有()。

某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。

房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑()。

房地产经纪机构信息管理系统设计的原则包括()。

防止奥氏体不锈钢产生应力腐蚀的措施有哪些?

资本主义地租主要有两种形式：和。　级差地租由于形成的具体条件不同而有两种形态：级差地租第一形态(级差地租Ⅰ)是；级差地租第二形态(级差地租Ⅱ)是。　是级差地租产生的原因。_

人类不能穷尽对世界的认识，因此，物质世界是不可知的。

A．Graham-Steell杂音B．Austin-Flint杂音C．Gibson杂音D．收缩中晚期喀喇音主动脉瓣反流时心尖部可存在

用不超过400字的篇幅，概括材料所反映的主要内容。(30分)结合材料，谈谈你对政府积极、有效招商引资、发展经济的看法。800～1000字。(50分)

若随机变量X1，X2，X3相互独立，且服从相同的两点分布服从__分布，EX=_，DX=___.

下列关于运算符重载的叙述中，错误的是

DiningCustomEverylandhasitsowndiningcustom,andtheUnitedStatesisnoexception.Americansfeelthatthefirstrul

TheWestlifestoryreallybeganwaybackinDecember1996whenthethreeoriginalmembersofWestlifewereperforminginalocal

某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是()。

有关于房地产经纪服务合同签订说法错误的是()。

楼梯应满足的基本要求有()。

某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。

房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑()。

房地产经纪机构信息管理系统设计的原则包括()。

防止奥氏体不锈钢产生应力腐蚀的措施有哪些?

资本主义地租主要有两种形式：________和________。 级差地租由于形成的具体条件不同而有两种形态：级差地租第一形态(级差地租Ⅰ)是________；级差地租第二形态(级差地租Ⅱ)是________。 ________是级差地租产生的原因。_

人类不能穷尽对世界的认识，因此，物质世界是不可知的。

A．Graham-Steell杂音B．Austin-Flint杂音C．Gibson杂音D．收缩中晚期喀喇音主动脉瓣反流时心尖部可存在

用不超过400字的篇幅，概括材料所反映的主要内容。(30分)结合材料，谈谈你对政府积极、有效招商引资、发展经济的看法。800～1000字。(50分)

若随机变量X1，X2，X3相互独立，且服从相同的两点分布服从____分布，EX=_____，DX=_____.

下列关于运算符重载的叙述中，错误的是

DiningCustomEverylandhasitsowndiningcustom,andtheUnitedStatesisnoexception.Americansfeelthatthefirstrul

TheWestlifestoryreallybeganwaybackinDecember1996whenthethreeoriginalmembersofWestlifewereperforminginalocal

资本主义地租主要有两种形式：和。　级差地租由于形成的具体条件不同而有两种形态：级差地租第一形态(级差地租Ⅰ)是；级差地租第二形态(级差地租Ⅱ)是。　是级差地租产生的原因。_

若随机变量X1，X2，X3相互独立，且服从相同的两点分布服从__分布，EX=_，DX=___.