某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

admin2010-06-11 40

问题某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

选项 A、23.75
B、24
C、23
D、23.69

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为净收益为有限年且其他因素不变以及净收益在前若干年有变化两者综合在一起的情况，具体计算过程为：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产金融政策措施包括()。

房地产市场要素不包括()。

房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，这决定了房地产市场具有()的特点。

商品住宅小区内的道路，属于()。

为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括()。

目前我国房地产卖方代理包括()。

与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在()，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。

A．亚硫酸钠B．三氯叔丁醇C．盐酸D．盐酸普鲁卡因E．胆汁既可作抑菌剂又可作减轻疼痛的注射剂的附加剂是

A．髂嵴间径23cmB．骶耻外径16cmC．坐骨棘间径9cmD．坐骨结节间径7cmE．出口横径加出口后矢状径14cm骨盆入口狭窄

影像半影模糊的控制阈值为

地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。为了保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,我们应遵循的原则有()。

趋势线与轨道线相比，(　　)。

导游服务的经济性表现在()。

行政诉讼具有的与其他诉讼活动不同的基本原则有()。

以下选项中，正确的整型常量是______。

小刘正在整理公司各产品线介绍的PowerPoint演示文稿，因幻灯片内容较多，不易于对各产品线演示内容进行管理。快速分类和管理幻灯片的最优操作方法是

某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。

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房地产金融政策措施包括()。

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房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，这决定了房地产市场具有()的特点。

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与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在()，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。

A．亚硫酸钠B．三氯叔丁醇C．盐酸D．盐酸普鲁卡因E．胆汁既可作抑菌剂又可作减轻疼痛的注射剂的附加剂是

A．髂嵴间径23cmB．骶耻外径16cmC．坐骨棘间径9cmD．坐骨结节间径7cmE．出口横径加出口后矢状径14cm骨盆入口狭窄

影像半影模糊的控制阈值为

地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。为了保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,我们应遵循的原则有()。

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以下选项中，正确的整型常量是______。

小刘正在整理公司各产品线介绍的PowerPoint演示文稿，因幻灯片内容较多，不易于对各产品线演示内容进行管理。快速分类和管理幻灯片的最优操作方法是

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