首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
(一)郑某看好房地产市场的发展,认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险,经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解,最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅,并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支
(一)郑某看好房地产市场的发展,认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险,经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解,最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅,并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支
admin
2018-11-26
48
问题
(一)郑某看好房地产市场的发展,认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险,经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解,最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅,并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付,所购买的商铺总价400万元,首付款为总价款的40%,余款向银行贷款,贷款期限为20年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。购买后,郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某,租期1年,未签订书面合同;将海滨城市的住宅闲置,准备待房价上涨到预期水平后转手;将商铺出租给一家餐饮企业,租期为三年,在租赁合同中约定租金于每年年初支付,且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后,第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金,一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后,郑某因急需资金周转,欲出售海滨城市的住宅,但因宏观调控等因素,房价并未上涨,最终以比购买价低10万的价格出手。
餐饮企业拖延支付第二年租金的行为构成了( )。
选项
A、届期违约
B、缔约过失责任
C、先期违约
D、实际违约
答案
A,D
解析
根据违约行为发生的时间,违约分为预期违约和届期违约。预期违约也称为先期违约,是指在合同履行期到来之前,一方当事人无正当理由明确表示或以自己的行为表明将不履行合同义务。届期违约也称为实际违约,是指在合同履行期到来之后,当事人不履行或不完全履行合同义务,有拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行等类型。餐饮企业拖延支付第二年租金的行为构成了届期违约、实际违约。故此题目选择AD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/dn6f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
获得一手数据的调研方法有()。
()是当前房地产产品促销中最主要,也是最重要的手段。
卖点与项目定位的不同之处是()。
在房地产市场,为了达到销售目标一般采取()分销。
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/米2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对
2009年3月,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情,甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房,但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月,张
随机试题
毛坯料滚弯后所得的曲度取决于辊轴的________、毛坯料的厚度和________。
脆性断裂的断口有_____。
A.病例对照研究B.生态学研究C.队列研究D.横断面研究E.干预研究对某一学校全体新生进行一次眼科普查,该研究属于
A.龈乳头坏死B.呈反波浪状C.龈乳头扁圆形肥大、有蒂D.呈桑葚状E.增生牙龈覆盖全部牙冠妊娠性龈瘤表现是
咨询工程师应在招标实施阶段完成的工作是()
在相当长的一段历史时期,为了弥补财政赤字,国家政权利用货币()与()相分离的现实,直接发行并强制流通纸制的价值()。
旅游职业道德不仅是每个导游人员在工作中必须遵循的行为准则,而且也是人们衡量导游人员的职业道德行为和服务质量的标准。()
某发电厂共有6台发电机发电,每台的发电量为300万千瓦/月.该厂计划从今年7月开始到年底,对6台发电机各进行一次改造升级.每月改造升级1台,这台发电机当月停机,并于次月再投入发电,每台发电机改造升级后,每月的发电量将比原来提高20%,已知每台发电机改造升级
我国最早的学校教育机构是()。
KimiyukiSudashouldbeaperfectcustomerforJapan’scar-makers.He’sayoung,successfulexecutiveatanInternet-servicesco
最新回复
(
0
)