甲、乙系夫妻，2013年5月甲、乙签离婚协议约定：3岁的孩子丙跟乙共同生活，甲婚前个人房产年底前过户给丙，同年6月，甲、乙办理离婚手续。2013年8月，甲向丁借款20万做生意，9月甲与戊结婚，不久甲生意失败，无法清还债务，2013年12月甲将离婚协议约定给

admin2021-10-25 7

问题甲、乙系夫妻，2013年5月甲、乙签离婚协议约定：3岁的孩子丙跟乙共同生活，甲婚前个人房产年底前过户给丙，同年6月，甲、乙办理离婚手续。2013年8月，甲向丁借款20万做生意，9月甲与戊结婚，不久甲生意失败，无法清还债务，2013年12月甲将离婚协议约定给丙的房产卖给他人并办理过户手续。2014年1月甲携卖房款离家出走，至今下落不明。(2018一法专一38)
乙是否有权主张房屋买卖合同无效?

选项

答案无权。房屋是甲婚前个人财产，虽然甲乙约定了在离婚后将房屋过户给丙，但在办理过户登记前，房屋所有权并不发生转移。2013年甲将房屋卖给他人的行为是处分自己的个人财产，订立的买卖合同主体合格、意思表示真实、内容合法，故买卖合同有效。此时乙无权主张房屋买卖合同无效，但可以基于协议的内容主张甲承担违约责任。

解析

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