红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同，贷款金额1000万元，并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同，由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本，将该房预售给众客户，并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要

admin2014-04-28 37

问题红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同，贷款金额1000万元，并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同，由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本，将该房预售给众客户，并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项，有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后，红天公司因其他原因导致倒闭。对该楼盘的权属，乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。下列表述正确的是( )。

选项 A、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权
B、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的优先权
C、蓝天公司的债权优于银行的抵押权
D、众客户的所有权的期待权均优于银行的抵押权和蓝天公司的优先权

答案1，2

解析本题涉及建设工程合同工程款的优先权与银行抵押权和买房人的所有权期待权之间的清偿顺序问题。依据最高人民法院的有关解释，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。故本题答案为AB。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客厅。李某好奇把玩，不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定，瓷瓶为赝品，市场价值为100元，甲商店系知假卖假。王某下列请求哪些是合法的?

下列哪一选项属于所有权的继受取得?

下列哪一选项不是民事起诉状的法定内容?

下列关于个人独资企业的表述中，哪些是错误的?

某企业对其拥有的8辆捷达轿车分别向两个保险公司投保财产保险，并签订了保险合同。在保险期间，因该企业车库倒塌，致使8辆轿车严重毁坏。于是，该企业分别向两保险公司索赔。对此的处理正确的是：

根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，下列关于管辖权异议的表述哪一选项是符合法律规定的?

依特别程序审理非讼案件，裁判生效后，出现新事实、新情况的，应该按照下列何种情形进行?()

人民法院受理破产案件前1年内，破产企业的下列哪项行为不可撤销?()

A、knownB、knowledgeC、pillowD、yellowB画线部分读[z]，其他选项的画线部分读[eu]。

关于β2微球蛋白叙述错误的是

火炬、排气简、塔架的整体吊装方法有(　　)。

关于建设工程项目策划，下列说法正确的是(　　)。

导游服务的好坏会通过游客的“口头宣传”对游客的流向产生正向或反向的影响。()

习近平曾在2016年哲学社会科学工作座谈会上的讲话中提出：马克思主义具有鲜明的品格，不仅致力于科学‘解释世界’，而且致力于积极‘改变世界’。这种品格体现了马克思主义的

下列关于RPR技术的描述中，错误的是()。

WhatdoyouknowaboutPeter?

试卷二

法律职业资格

王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客厅。李某好奇把玩，不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定，瓷瓶为赝品，市场价值为100元，甲商店系知假卖假。王某下列请求哪些是合法的?

下列哪一选项属于所有权的继受取得?

下列哪一选项不是民事起诉状的法定内容?

下列关于个人独资企业的表述中，哪些是错误的?

某企业对其拥有的8辆捷达轿车分别向两个保险公司投保财产保险，并签订了保险合同。在保险期间，因该企业车库倒塌，致使8辆轿车严重毁坏。于是，该企业分别向两保险公司索赔。对此的处理正确的是：

根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，下列关于管辖权异议的表述哪一选项是符合法律规定的?

依特别程序审理非讼案件，裁判生效后，出现新事实、新情况的，应该按照下列何种情形进行?()

人民法院受理破产案件前1年内，破产企业的下列哪项行为不可撤销?()

A、knownB、knowledgeC、pillowD、yellowB画线部分读[z]，其他选项的画线部分读[eu]。

关于β2微球蛋白叙述错误的是

火炬、排气简、塔架的整体吊装方法有( )。

关于建设工程项目策划，下列说法正确的是( )。

导游服务的好坏会通过游客的“口头宣传”对游客的流向产生正向或反向的影响。()

习近平曾在2016年哲学社会科学工作座谈会上的讲话中提出：马克思主义具有鲜明的品格，不仅致力于科学‘解释世界’，而且致力于积极‘改变世界’。这种品格体现了马克思主义的

下列关于RPR技术的描述中，错误的是()。

WhatdoyouknowaboutPeter?

火炬、排气简、塔架的整体吊装方法有(　　)。

关于建设工程项目策划，下列说法正确的是(　　)。