首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额1000万元,并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额1000万元,并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要
admin
2014-04-28
26
问题
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额1000万元,并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项,有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后,红天公司因其他原因导致倒闭。对该楼盘的权属,乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。下列表述正确的是( )。
选项
A、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权
B、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的优先权
C、蓝天公司的债权优于银行的抵押权
D、众客户的所有权的期待权均优于银行的抵押权和蓝天公司的优先权
答案
1,2
解析
本题涉及建设工程合同工程款的优先权与银行抵押权和买房人的所有权期待权之间的清偿顺序问题。依据最高人民法院的有关解释,建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。故本题答案为AB。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W5hy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲向乙开具金额为100万元的汇票以支付货款。乙取得该汇票后背书转让给丙,丙又背书转让给丁,丁再背书转让给戊。现查明,甲、乙之间并无真实交易关系,丙为未成年人,票据金额被丁变造。下列哪些选项是正确的?
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此,下列哪一选项是正确的?
关于诉讼时效的表述,下列哪些选项是正确的?
小刘从小就显示出很高的文学天赋,九岁时写了小说《隐形翅膀》,并将该小说的网络传播权转让给某网站。小刘的父母反对该转让行为。下列哪一说法是正确的?
下列哪些情形应当适用诉讼终结来处理?()
根据《证券法》有关证券交易的规定,下列说法中不正确的是:()
陈某因疑似肺结核,被送至某著名三级甲等医院急诊科,由不具备行医资格的该医院附属医学院博士生赵某和王某接诊实施抢救,因抢救操作失误导致陈某胸腔被压迫、大量出血。后赵某以主任医师名义错误地开出输入大量抗生素处方,最终导致陈某医治无效死亡。后王某为了防止媒体大量
甲与乙系父子关系,甲起诉乙请求给付赡养费。法院确定开庭审理后,对甲和乙都进行了传票传唤。但法院开庭审理时,乙未到庭,也没有向法院说明理由。在这种情况下,法院如何处理?()
以下关于专利侵权的说法中,错误的是:
甲向乙借款30万元,约定还款期限为2005年6月3日,保证人为丙,保证合同未约定保证责任的方式和期限。乙于2005年11月11日分别向甲要求还款,向丙要求承担保证责任,二人均以无力承担为由拒绝。2007年11月13日,乙将甲和丙诉至法院,请求还款和承担保
随机试题
行政许可申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料,申请属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的,在三年内不得再次申请该行政许可。()
磁力线上任一点的切线方向为这一点的磁场方向,即N极所指的方向。
有关心包腔的叙述,下列哪一项是错误的()
患者男,因上前牙牙龈反复出现瘘管,X线片显示根管钙化,经过多次正规治疗后无效,拟行根尖手术。手术切口设计中错误的是A.牙周组织的健康程度影响愈合B.切口下方必须有骨组织支持C.瓣膜蒂可小于游离端D.切口不应通过骨隆突E.切口边缘不能被撕裂
给初生雏鹅注射抗小鹅瘟病毒高免血清,属于()。
A.对称性多关节炎B.累及远端指间关节更明显C.负重关节症状明显,运动后痛D.抗双链DNA抗体阳性E.非对称性的下肢大关节炎以上为类风湿关节炎的关节炎特点的为
(2007年)国际海上运输合同的当事人在合同中选定我国某法院作为解决可能发生的纠纷的法院。关于此,下列哪一选项是错误的?()
下列地点可以列为国家级自然保护区的是()
根据下图,完成下面问题。
AHowtoUseaPaintingKnife使用画刀的方法Paintingwithaknifeisabitlikeputtingbutteronbreadandproducesquitea(1)resu
最新回复
(
0
)