某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用

admin2009-04-28 34

问题某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。

选项 A、收益还原法
B、市场比较法
C、剩余法
D、成本逼近法

答案B,D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

土地登记公开性的内在要求是()。

()是土地登记代理服务行业协会的主要职能。

()是关于土地登记分类的正确说法。

代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

不适用于图解法的是()。

根据期望理论，员工对待工作的态度所依赖的判断包括（）

已知二阶方阵A=，则其逆矩阵A-1=_______．

A．不必特殊处理B．西地兰0.4mg加入5%葡萄糖液20ml，静脉缓慢推注C．皮下注射阿托品0.5mgD．口服地高辛0.25rug，每日1～2次E．少量多次输血冠心病人心室率每分钟50次以下者手术前

关于筛检，正确的说法是

A、从事少量活动，活动量不要大B、床上肢体活动，不可下床C、床上坐起，床边略活动D、较大活动量的锻炼E、绝对卧床，限制探视急性心肌梗死24小时患者活动量是

心力衰竭的治疗原则和目的是什么?

属于证券公司高级管理人员的是(　　)。

企业采购管理的特征包括()。

4Gisthefourthgenerationwirelesstechnologyadoptedbythe()andcarriersaroundtheworl

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代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

不适用于图解法的是()。

根据期望理论，员工对待工作的态度所依赖的判断包括（）

已知二阶方阵A=，则其逆矩阵A-1=_______．

A．不必特殊处理B．西地兰0.4mg加入5%葡萄糖液20ml，静脉缓慢推注C．皮下注射阿托品0.5mgD．口服地高辛0.25rug，每日1～2次E．少量多次输血冠心病人心室率每分钟50次以下者手术前

关于筛检，正确的说法是

A、从事少量活动，活动量不要大B、床上肢体活动，不可下床C、床上坐起，床边略活动D、较大活动量的锻炼E、绝对卧床，限制探视急性心肌梗死24小时患者活动量是

心力衰竭的治疗原则和目的是什么?

属于证券公司高级管理人员的是( )。

企业采购管理的特征包括()。

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属于证券公司高级管理人员的是(　　)。