2. 司法
  3. 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?(卷三2008年真题试卷第13题题）

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?(卷三2008年真题试卷第13题题）

admin2013-11-05  61
问题 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?(卷三2008年真题试卷第13题题）
选项 A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
D、买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案B
解析 依《民通意见》第89条的相关规定，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。另外，依《物权法》第89条和第106条的相关规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，如果受让人受让该不动产时是善意的，并以合理的价格转让，且该不动产还办理了所有权变更登记手续，那么买受人善意取得该不动产所有权。在本题中，共同共有人甲擅自处分夫妻共有的房屋，买卖合同无效，但不知情的丙仍然可以善意取得该房屋，该房屋所有权已转移，故B选项正确，其余各项均明显错误。
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试卷二

法律职业资格

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