银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在( )。

admin2010-06-12 36

问题银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在( )。

选项 A、资金来源和资金运用期限结构不匹配导致的流动性风险
B、自然原因或社会原因导致借款人失去还款能力
C、由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还
D、抵押物保管不善和贷后管理工作薄弱环节所带来的风险
E、资金来源与资金流动性无关

答案A,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是()。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

影响房地产价格的环境因素不包括()。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于()。

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

大豆中含有较多的________。

空腹血糖6．2mmol／L，需进一步要做的检查是()。

A．焦虑B．营养失调C．活动无耐力D．自我形象紊乱E．潜在并发症：出血血小板减少引起的护理问题是

某企业为小规模纳税人，销售产品一批，含税价格164800元，增值税征收率3％，该批产品应交增值税为4800元。()

下列图示中，家庭成员共同居住。从家庭内部结构的角度看，此家庭的类型应是()。

明代西安城墙是中国现存最为完整的城垣建筑。()

=_________．

设有定义：intn1＝0，n2，p=n2，q＝n1；，以下赋值语句中与n2＝n1；语句等价的是

IfRobinson______(learn)howtoswim,hewouldn’thavebeentrappedonthatisland.

银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚存在缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。具体体现在( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是()。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

影响房地产价格的环境因素不包括()。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于()。

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

大豆中含有较多的________。

空腹血糖6．2mmol／L，需进一步要做的检查是()。

A．焦虑B．营养失调C．活动无耐力D．自我形象紊乱E．潜在并发症：出血血小板减少引起的护理问题是

某企业为小规模纳税人，销售产品一批，含税价格164800元，增值税征收率3％，该批产品应交增值税为4800元。()

下列图示中，家庭成员共同居住。从家庭内部结构的角度看，此家庭的类型应是()。

明代西安城墙是中国现存最为完整的城垣建筑。()

=_________．

设有定义：intn1＝0，n2，*p=n2，*q＝n1；，以下赋值语句中与n2＝n1；语句等价的是

IfRobinson______(learn)howtoswim,hewouldn’thavebeentrappedonthatisland.

设有定义：intn1＝0，n2，p=n2，q＝n1；，以下赋值语句中与n2＝n1；语句等价的是