以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

admin2009-03-28 69

问题以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

选项 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B、评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C、评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D、评估投资价值时一般要扣除所得税
E、评估市场价值时一般要扣除所得税

答案A,C,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。投资价值与市场价值的评估方法可能相同，但其中参数选取，的立场可能不同。如都可以采用收益法：评估市场价值时，采用的折现率为社会的一般收益率，一般不扣除所得税；评估投资价值时，采用的折现率为最低期望收益率，而且一般要扣除所得税。解决此题的关键在于日常的积累以及准确的理解和记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。[2006年考试真题]

房地产经纪人的权利包括()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

下列房地产中，适用收益法估价的有()。

下列关于房地产经纪机构享有的权利表述正确的有()。

()是随着时间的推移而减少的。

()是随着时间的推移而减少的。

RaeArmantrout,whohasbeenapoetryprofessorattheUniversityofCaliforniaSanDiego(UCSD)fortwodecades,haswonthe20

肾上腺素能够引起()

患者，女，28岁，中切牙缺失，余留牙正常，咬合关系良好，要求烤瓷桥修复。经基牙预备后比色。下列哪个时间段内比色较好

工程材料在生产加工过程中表现的工艺性能包括(　　)。

对国民经济活动的度量，有两个基本指标：从国民生产方面来看，叫国内生产总值，属于生产概念；从国民收入方面来看，叫国民总收入，即国民生产总值，属于()概念。

工程量清单计价是指按《计价规范》，由招标人编制招标标底，投标人编制投标报价。下列选项关于工程量清单计价的说法错误的是（）。

山涧：河流：大海

service-orientedgovernment

Whatdoweknowabouttheweather?

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。[2006年考试真题]

房地产经纪人的权利包括()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

下列房地产中，适用收益法估价的有()。

下列关于房地产经纪机构享有的权利表述正确的有()。

()是随着时间的推移而减少的。

()是随着时间的推移而减少的。

RaeArmantrout,whohasbeenapoetryprofessorattheUniversityofCaliforniaSanDiego(UCSD)fortwodecades,haswonthe20

肾上腺素能够引起()

患者，女，28岁，中切牙缺失，余留牙正常，咬合关系良好，要求烤瓷桥修复。经基牙预备后比色。下列哪个时间段内比色较好

工程材料在生产加工过程中表现的工艺性能包括( )。

对国民经济活动的度量，有两个基本指标：从国民生产方面来看，叫国内生产总值，属于生产概念；从国民收入方面来看，叫国民总收入，即国民生产总值，属于()概念。

工程量清单计价是指按《计价规范》，由招标人编制招标标底，投标人编制投标报价。下列选项关于工程量清单计价的说法错误的是（）。

山涧：河流：大海

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Whatdoweknowabouttheweather?

工程材料在生产加工过程中表现的工艺性能包括(　　)。