以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

admin2009-03-28 74

问题以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

选项 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B、评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C、评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D、评估投资价值时一般要扣除所得税
E、评估市场价值时一般要扣除所得税

答案A,C,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。投资价值与市场价值的评估方法可能相同，但其中参数选取，的立场可能不同。如都可以采用收益法：评估市场价值时，采用的折现率为社会的一般收益率，一般不扣除所得税；评估投资价值时，采用的折现率为最低期望收益率，而且一般要扣除所得税。解决此题的关键在于日常的积累以及准确的理解和记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。[2010年考试真题]

某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的()。[2004年考试真题]

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是()。[2007年考试真题]

二手房代理业务的基本流程的最后一个环节是()。[2007年考试真题]

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是()。[2008、2007年考试真题]

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

资金时间价值换算中的基本关系是()。

不必要的会所、人造水系、无特殊需要的底层建筑安装电梯等，不满足对建筑物的()要求。

两根纤细、闪亮的铁轨延伸过来了。它勇敢地盘旋在山腰，又悄悄地试探着前进，弯弯曲曲，曲曲弯弯，终于绕到台儿沟脚下，然后钻进幽暗的隧道，冲向又一道山梁，朝着神秘的远方奔去。这景象有何象征意味?

作为医技人员，下列做法错误的是

男性，40岁，发热待查收治入院。入院后患者意识清楚，但精神萎靡，全身消瘦。为保证检验标本质量，不正确的是

可索赔的损失索赔费用包括()。

其他条件不变的情况下，企业财务风险大，投资者要求的预期报酬率就高，企业筹资的资本成本相应就大。()

下列权利中，属于合同中的债权人根据《合同法》享有的保全措施的有(　　　)。

下列关于钢表述错误的是：

常言道：“人要实，火要虚。”此话的意思是说做人要脚踏实地，才能事业有成；可燃物要架空一些，才能燃烧更旺。“火要虚”的目的是：

下列有关社会主义法律与社会主义道德的表述，不正确的是()。

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

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目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。[2010年考试真题]

某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的()。[2004年考试真题]

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是()。[2007年考试真题]

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下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是()。[2008、2007年考试真题]

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

资金时间价值换算中的基本关系是()。

不必要的会所、人造水系、无特殊需要的底层建筑安装电梯等，不满足对建筑物的()要求。

两根纤细、闪亮的铁轨延伸过来了。它勇敢地盘旋在山腰，又悄悄地试探着前进，弯弯曲曲，曲曲弯弯，终于绕到台儿沟脚下，然后钻进幽暗的隧道，冲向又一道山梁，朝着神秘的远方奔去。这景象有何象征意味?

作为医技人员，下列做法错误的是

男性，40岁，发热待查收治入院。入院后患者意识清楚，但精神萎靡，全身消瘦。为保证检验标本质量，不正确的是

可索赔的损失索赔费用包括()。

其他条件不变的情况下，企业财务风险大，投资者要求的预期报酬率就高，企业筹资的资本成本相应就大。()

下列权利中，属于合同中的债权人根据《合同法》享有的保全措施的有( )。

下列关于钢表述错误的是：

常言道：“人要实，火要虚。”此话的意思是说做人要脚踏实地，才能事业有成；可燃物要架空一些，才能燃烧更旺。“火要虚”的目的是：

下列有关社会主义法律与社会主义道德的表述，不正确的是()。

下列权利中，属于合同中的债权人根据《合同法》享有的保全措施的有(　　　)。