下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

admin2013-04-25  40

问题 下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有(        )。

选项 A、原自用土地使用权停止自用改为出租
B、房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C、自用办公楼停止自用改为出租
D、出租的厂房收回改为自用
E、房地产开发公司开发的商品房

答案A,B,C

解析 企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将其他资产转换为投资性房地产:
    (1)作为存货的房地产,改为出租。
    (2)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值。
    (3)自用建筑物停止自用,改为出租,选项ABC正确。出租的厂房收回改为自用,是将投资性房地产转换为固定资产核算,选项D不正确;房地产开发公司开发的商品房应作为存货核算,选项E不正确。
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