同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

admin2013-08-04 101

问题同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。

选项 A、保值性
B、增值性
C、异质性
D、弱流动性

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WLhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

评估价格不是事实,但在为交易目的而估价时,评估价格与理论价格有着密切的关系。由于房地产缺乏完全市场,房地产交易往往需要专业的房地产估价机构为交易双方提供服务,在这种情况下,房地产的评估价格往往会成为房地产的成交价格。但值得注意的是,由于估价人员的知识、经验
有A、B两宗房地产,A单价为2500元/m2,可使用50年;B单价为2550元/m2,使用70年,资本比率均为10%,则A的价格实际上()B的价格。
由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。
价值定义是说明估价所依据的法律、法规和标准委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。()
某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000
用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。
一座旧厂房改造的超级市场,在该旧厂房建成后4年补办了土地使用权出让,年限为40年,建筑物的经济寿命为50年。这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。
()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。
现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()
根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

随机试题

地球上两个最大的碳储存库为岩石圈和_______。
丹毒的致病菌是
不安抗辩权的适用条件不包括()。
以下被认为是“一个或多个控制缺陷的组合，可能严重影响内部整体控制的有效性，进而导致企业无法及时防范或发现严重偏离整体控制目标的情形”的是()。
用正交表安排试验时，通过方差分析发现因子A及交互作用A×B都是显著的，但C、D是不显著的，那么应按()寻找最好条件。
“学校下半年生源锐减，教师严重超编，不愿上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就。”这种说法违反了()。
王方将5万元存入银行，银行利息为1．5％／年，请问两年后，它的利息是多少?
Whatisbeingannounced?
Doctor:______Patient:I’mmuchbetter.Mystomachproblemisgone.NowIjustfeelhungry.
BossesSay"Yes"toHomeWorkA)Risingcostsofofficespace,timelosttostressfulcommuting,andaslowrecognitionthatwork

最新回复(0)

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（ ）。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有A、B两宗房地产,A单价为2500元/m2,可使用50年;B单价为2550元/m2,使用70年,资本比率均为10%,则A的价格实际上()B的价格。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

价值定义是说明估价所依据的法律、法规和标准委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。()

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

一座旧厂房改造的超级市场,在该旧厂房建成后4年补办了土地使用权出让,年限为40年,建筑物的经济寿命为50年。这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

地球上两个最大的碳储存库为岩石圈和_______。

丹毒的致病菌是

不安抗辩权的适用条件不包括()。

以下被认为是“一个或多个控制缺陷的组合，可能严重影响内部整体控制的有效性，进而导致企业无法及时防范或发现严重偏离整体控制目标的情形”的是()。

用正交表安排试验时，通过方差分析发现因子A及交互作用A×B都是显著的，但C、D是不显著的，那么应按()寻找最好条件。

“学校下半年生源锐减，教师严重超编，不愿上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就。”这种说法违反了()。

王方将5万元存入银行，银行利息为1．5％／年，请问两年后，它的利息是多少?

Whatisbeingannounced?

Doctor:______Patient:I’mmuchbetter.Mystomachproblemisgone.NowIjustfeelhungry.

BossesSay"Yes"toHomeWorkA)Risingcostsofofficespace,timelosttostressfulcommuting,andaslowrecognitionthatwork

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（）。