某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000

admin2011-06-14 32

问题某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成后投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m²。则获知新建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、3800元/m²
B、5000元/m²
C、4560元/m²
D、3693元/m²

答案D

解析

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