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  3. 下列关于建筑物区分所有权的说法中正确的有( )。

下列关于建筑物区分所有权的说法中正确的有( )。

admin2010-03-25  66
问题 下列关于建筑物区分所有权的说法中正确的有(    )。
选项 A、区分所有权成立登记时，对专有部分所有权、共有权和成员权分别进行登记
B、建筑物区分所有权是由专有部分所有权、共有部分共有权和成员管理权复合而成的特别所有权
C、建筑物区分所有权客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
D、业主大会不是诉讼主体，不能以自己的名义提起诉讼
E、在构成建筑物区分所有权的三要素中，共有部分所有权具有主导性
答案B,C
解析 本题考核建筑物区分所有权。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性，表现在：其一，区分所有人取得专有部分所有权即取得共有部分共有权及成员管理权；其二，专有部分所有权的大小决定共有权及成员管理权的大小；其三，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。选项AE错误。业主大会与其事务执行机构——业主委员会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。选项D错误。
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