背景材料：万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大

admin2015-05-11 27

问题背景材料：万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。业主大会在首次会议上，有人认为花语物业管理有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；也有的业主认为是该物业服务合同格式条款。
请回答下列问题：
下列行为属于无效民事行为的是( )

选项 A、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为
B、经济合同违反国家指令性计划
C、以合法形式掩盖非法目的
D、违反法律或社会公共利益

答案B，C，D

解析无效民事行为包括以下几类：
(1)无民事行为能力人实施的以及限制民事行为能力人依法不能独立实施的单方民事行为；
(2)一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为且损害国家利益的行为；
(3)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(4)违反法律或者社会公共利益的；
(5)经济合同违反国家指令性计划的；
(6)以合法形式掩盖非法目的的。

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物业管理综合能力

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