甲向乙银行贷款，以其独栋高档住宅设定抵押。之后，甲依法在其高档住宅上面附建了一个小花园，在住宅院内建造了独立的保健房。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产有( )。

admin2019-08-08 56

问题甲向乙银行贷款，以其独栋高档住宅设定抵押。之后，甲依法在其高档住宅上面附建了一个小花园，在住宅院内建造了独立的保健房。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产有( )。

选项 A、高档住宅
B、建设用地使用权
C、保健房
D、小花园

答案A,B,D

解析我国物权法强调“房屋所有权主体与房屋占有范围内土地使用权的主体一致”原则，亦即“房随地走，地随房走”的原则。《物权法》第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。据此，选A、B项。《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。据此，保健房属于新增建筑物，抵押权人对此无优先受偿权，故不选C项。对于添附物是否属于抵押财产，《担保法解释》第62条规定，抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。据此，抵押权的效力及于添附物。可见，选D项。

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甲向乙银行贷款，以其独栋高档住宅设定抵押。之后，甲依法在其高档住宅上面附建了一个小花园，在住宅院内建造了独立的保健房。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产有( )。

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下列有关异议登记制度的说法，正确的是()。

下列关于用益物权的表述，正确的是()。

甲、乙、丙兄弟三人对父亲留下的遗产三头猪进行分割，各分得一头猪。甲领回猪当天即死亡，经查该猪得病已久，但兄弟三人不知。另知三头猪价值均为3000元。下列说法正确的是()

以下关于主物与从物关系，说法正确的是()

张三于2011年9月1日向李四借款10万元，未约定履行期限。李四于2012年9月20日打电话给张三，向其催款。但张三不同意还钱。问李四至迟在哪一天起诉张三，张三才无法提出诉讼时效超过抗辩权()

下列担保方式中，属于法定担保的是()

依据法律行为所产生的效果，可以将法律行为分为()。

所有权的权能中，处于核心地位的权能是()

以下行为，符合民事法律行为成立要件的有()。

既能燥湿健脾，又能祛风湿的药物既能化湿温中，又能安胎的药物是

甲、乙双方因工程款纠纷引发诉讼，案件经过两级法院审理终结。由于对二审判决结果不服，甲欲向上一级人民法院申请再审。甲提出的下列事实和理由不能得到法院准许的有()。

所谓市场结构是指市场中不同产品的差异程度。(　　)

红字更正法通常适用的情况有()。

影响注意稳定性的因素有()。(2016．广东)

根据期限选择和流动性溢价理论，水平的收益曲线表明()。

人民币背面汉语拼音记录的汉语外还有用蒙古文、藏文记录的书面语。()

在下面常用的端口号中，默认的用于FTP服务器的TCP端口是______。

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