某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支

admin2014-02-08 48

问题某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。回答以下问题：

选项 A、该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式

答案2

解析《城市房地产管理法》第53条规定，房屋租赁合同应以书面形式订立，并向房产管理部门登记备案。故A、D错误。根据买卖不破租赁原则，C项错误。故排除了ACD三个选项，只有B选项正确。《合同法》第215条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”可见，租赁合同的形式与主体形式并无关联。D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

在共同诉讼案件中，未参加登记的权利人在诉讼时效期间内提起诉讼，人民法院认定其请求成立的，应当如何处理?

张某将一台笔记本电脑出卖给李某，并于2003年5月1日将该电脑交付给了李某，但是没有交付该机器的使用说明书，2003年7月1日因李某邻居家中失火导致李某家也被烧，结果电脑被毁，这一损失应当由谁承担?

下列选项中可以作为无独立请求权第三人参加诉讼的情形有哪些?

与某国乙公司(外方)拟在深圳共同设立一中外合作经营企业，某律师受聘为双方起草一份《合作经营合同》。该律师起草的下列哪一合同条款违反了我国法律规定?()

下列行为不属于法律上的处分的是：()。

下列有关仲裁委员会的表述中，正确的是：()。

甲与乙侵权纠纷一案，法院受理后，向双方当事人送达了开庭传票，其中送达给被告乙的，开庭传票的签收人是乙的父亲丙。开庭时，被告乙没有到庭，经查乙已经下落不明6个多月。法院如何对待此种情况?

根据我国《票据法》的规定，以下哪些事项不是出票时必须记载在票据上的?()

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现有一个三段的指令流水线，各段经过时间依次为△t，2△t，△t。请画出该流水线连续处理三条不相关指令的时空图，并计算流水线的吞吐率、加速比和效率。

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决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定(　　)，做好交易前的心理准备。

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清水断崖位于中国台湾省东部海岸，依山傍海，崖岸壁立，为台湾八大名胜之一。读图，回答下列问题。下列关于台湾岛河流水文特征的叙述正确的是()。

A、ItwasleftinDavid’soffice.B、ItwasleftinKate’soffice.C、Itwaslostinthetrainsomeday.D、ItwasleftintheJohns

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张某将一台笔记本电脑出卖给李某，并于2003年5月1日将该电脑交付给了李某，但是没有交付该机器的使用说明书，2003年7月1日因李某邻居家中失火导致李某家也被烧，结果电脑被毁，这一损失应当由谁承担?

下列选项中可以作为无独立请求权第三人参加诉讼的情形有哪些?

与某国乙公司(外方)拟在深圳共同设立一中外合作经营企业，某律师受聘为双方起草一份《合作经营合同》。该律师起草的下列哪一合同条款违反了我国法律规定?()

下列行为不属于法律上的处分的是：()。

下列有关仲裁委员会的表述中，正确的是：()。

甲与乙侵权纠纷一案，法院受理后，向双方当事人送达了开庭传票，其中送达给被告乙的，开庭传票的签收人是乙的父亲丙。开庭时，被告乙没有到庭，经查乙已经下落不明6个多月。法院如何对待此种情况?

根据我国《票据法》的规定，以下哪些事项不是出票时必须记载在票据上的?()

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现有一个三段的指令流水线，各段经过时间依次为△t，2△t，△t。请画出该流水线连续处理三条不相关指令的时空图，并计算流水线的吞吐率、加速比和效率。

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决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定( )，做好交易前的心理准备。

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清水断崖位于中国台湾省东部海岸，依山傍海，崖岸壁立，为台湾八大名胜之一。读图，回答下列问题。下列关于台湾岛河流水文特征的叙述正确的是()。

A、ItwasleftinDavid’soffice.B、ItwasleftinKate’soffice.C、Itwaslostinthetrainsomeday.D、ItwasleftintheJohns

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