首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某甲自有房屋1间,1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
某甲自有房屋1间,1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
admin
2014-02-08
69
问题
某甲自有房屋1间,1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。回答以下问题:
选项
A、该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后,若新房主不继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D、甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采取书面形式,也可采取口头形式
答案
2
解析
《城市房地产管理法》第53条规定,房屋租赁合同应以书面形式订立,并向房产管理部门登记备案。故A、D错误。根据买卖不破租赁原则,C项错误。故排除了ACD三个选项,只有B选项正确。《合同法》第215条:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”可见,租赁合同的形式与主体形式并无关联。D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WUhy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
被告甲不服一审法院驳回管辖异议的裁定提起上诉,在此期间,一审原告乙向一审法院提出撤诉申请。根据《民事诉讼法》的规定,法院正确的做法是:
下面有关合议庭的说法正确的是:
甲村民与乙村民订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙5万元,乙交付甲一件白玉饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是:
甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,驾驶该车到某汽车配件经销部丙处,购买汽车空调等配件并安装。安装好并付清款项后,甲驾车离开。途中,因空调线短路引起电源线起火造成火灾,该车被大部分烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间
下列选项中哪些成立按份共有关系?()
下列哪些公司可以不设立股东会?()
某公司任命黄某为公司的人事部经理,后发现公司新进的员工都是黄某的亲戚册友,而且这些员工办事不认真,经常出错,给公司造成了严重的损失。公司决议免去黄某的人事部经理一职。新任人事部经理接任时,黄某拒不交出其持有的公司人事部的印章,致使公司无法进行正常的招聘工作
依据《物权法》的规定,下列何种标的物设定抵押需办理抵押物登记后抵押权方才设立?
关于地役权法律关系,下列哪项表述是错误的?
随机试题
患者,男,75岁。排尿困难10余年,一直按前列腺增生治疗。近2周来出现终末血尿,直肠指诊:前列腺有不规则质硬结节,高度怀疑为前列腺癌。为明确诊断,需做的检查是
三七的主治病证有( )。
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》,关于措施费清单编制不正确的是()。
根据波士顿矩阵模型,对于低增长一强竞争地位的业务,下列表述正确的有()。
根据下面材料回答问题。2006年,三口之家的上海市农村居民家庭年现金收入大约为()。
对于那些品种多、通用性强、单价较低,但需求预测较困难的物品,在进行库存控制时适合使用()。
如下图所示是电子拉力计的示意图,金属弹簧右端和滑动触头P固定在一起(弹簧的电阻不计,P与R1之间的摩擦不计)。定值电阻R0;电阻R1是用均匀电阻丝密绕在瓷管上做成的(类似于滑动变阻器),其长度为10cm,阻值R1=300Ω,电源电动势E=3V,内阻不计
()是为实现各级各类学校的教育目标而规定的教学科目及它的目的、内容、范围、分量和进程的总和,包括为学生个性的全面发展而营造的学校环境的全部内容。
ManyofCarsonMcCuller’scharactersareisolated,disappointedpeople.
Comeout,orI’llbustthedoordown.
最新回复
(
0
)