某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租

admin2013-06-05 80

问题某人拥有一套建筑面积110m²的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％。
请就上述内容。回答问题。
如果房屋所有权人要将该住宅卖掉，可以采用的估价方法有( )。

选项 A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本法
D、剩余法

答案A,B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wbof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

以下属于行政程序的公开原则的有()。

对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是()。

依据我国《合同法》的规定，法定代表人变更以后，原订立的合同()。

根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为()。

A县政府对其所管辖范围内的30家啤酒批发商和20家零售商下发文件：从即日起禁止批发或销售B县啤酒厂生产的啤酒。对于这一行为有权提起行政诉讼的是()。

孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于()。

以下是对区分所有建筑物的共有部分的法律特征的描述,正确的是()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有()。

胃热炽盛引起胃的腐熟功能亢盛可见

(2007年)一隔声墙在质量定律范围内，对800Hz的声音隔声量为38dB，该墙对1．2kHz声音的隔声率为：

下列选项符合管口对应的规则的是()。

施工监理单位对工程施工阶段工程进度控制的基本内容有(　　)。

A公司于2013年1月1日以9600万元购入B公司股票4000万股，占B公司实际发行在外股数的80％，能够对B公司实施控制。2013年1月1日B公司股东权益总额为10000万元，其中股本为5000万元，资本公积为5000万元，无盈余公积和未分配利润；201

下列表述不符合房产税纳税义务发生时间有关规定的是()。

《中华人民共和国教育法》第二十五条规定，任何组织和个人不得以__________为目的举办学校及其他教育机构。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性：

土地估价理论与方法

土地估价师

以下属于行政程序的公开原则的有()。

对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是()。

依据我国《合同法》的规定，法定代表人变更以后，原订立的合同()。

根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为()。

A县政府对其所管辖范围内的30家啤酒批发商和20家零售商下发文件：从即日起禁止批发或销售B县啤酒厂生产的啤酒。对于这一行为有权提起行政诉讼的是()。

孙某正在路上行走，发现对面有一头受惊的牛向自己冲来，为了防止牛伤害到自己及周围人群，孙某急中生智，将路边的水果车推至路中央挡住牛的去路，孙某的行为属于()。

以下是对区分所有建筑物的共有部分的法律特征的描述,正确的是()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有()。

胃热炽盛引起胃的腐熟功能亢盛可见

(2007年)一隔声墙在质量定律范围内，对800Hz的声音隔声量为38dB，该墙对1．2kHz声音的隔声率为：

下列选项符合管口对应的规则的是()。

施工监理单位对工程施工阶段工程进度控制的基本内容有( )。

A公司于2013年1月1日以9600万元购入B公司股票4000万股，占B公司实际发行在外股数的80％，能够对B公司实施控制。2013年1月1日B公司股东权益总额为10000万元，其中股本为5000万元，资本公积为5000万元，无盈余公积和未分配利润；201

下列表述不符合房产税纳税义务发生时间有关规定的是()。

《中华人民共和国教育法》第二十五条规定，任何组织和个人不得以__________为目的举办学校及其他教育机构。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性：

施工监理单位对工程施工阶段工程进度控制的基本内容有(　　)。