2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后

admin2016-06-26 32

问题 2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B、虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C、乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
D、乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

答案B,D

解析 (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；
(2)选项B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；
(3)选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

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经济法

注册会计师

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注册会计师

根据《会计法》的规定，下列情形中，会计证的发证机关不予办理年检的是()。

根据《外资企业法》的有关规定，外资企业的工会代表有权列席的本企业会议有()。

某公司决定在外地设立分公司。根据《公司法》的规定，该股份有限公司设立分公司应该按下列()规定办理。

根据《公司法》规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。接受担保的股东或者受实际控制人支配的股东不得参加表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的()以上通过。

根据专利法的规定，下列各项中，不授予专利权的有()。

根据反不正当竞争法的规定，下列行为中，属于不正当竞争行为的有()。

A．T4B．T6C．T10D．T12E．L1经尿道膀胱肿瘤切除术，若采用椎管内阻滞麻醉，感觉阻滞平面最好不超过

A．IgMB．IgGC．sIgAD．IgDE．1gE抗原刺激后最先出现

经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的(　　)内，持相关材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。

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A、 B、 C、 D、 B

A、Thelocalcommunitycollege.B、Anout-of-statepubliccollege.C、Alocalprivatecollege.D、Apubliccollege.A

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根据《会计法》的规定，下列情形中，会计证的发证机关不予办理年检的是()。

根据《外资企业法》的有关规定，外资企业的工会代表有权列席的本企业会议有()。

某公司决定在外地设立分公司。根据《公司法》的规定，该股份有限公司设立分公司应该按下列()规定办理。

根据《公司法》规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。接受担保的股东或者受实际控制人支配的股东不得参加表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的()以上通过。

根据专利法的规定，下列各项中，不授予专利权的有()。

根据反不正当竞争法的规定，下列行为中，属于不正当竞争行为的有()。

A．T4B．T6C．T10D．T12E．L1经尿道膀胱肿瘤切除术，若采用椎管内阻滞麻醉，感觉阻滞平面最好不超过

A．IgMB．IgGC．sIgAD．IgDE．1gE抗原刺激后最先出现

经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的( )内，持相关材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。

通风空调工程中，系统调试的主要内容包括()。

集团财务报表审计中，关于了解组成部分注册会计师的说法中不正确的有()。

下列诗句反映的历史按照先后顺序排列正确的是()。①南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中②暖风熏得游人醉，直把杭州作汴州③若无水殿龙舟事，共禹论功不较多④封侯非我意，但愿海波平

A、 B、 C、 D、 B

A、Thelocalcommunitycollege.B、Anout-of-statepubliccollege.C、Alocalprivatecollege.D、Apubliccollege.A

经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的(　　)内，持相关材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。