运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元／m2，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8％，则年期修正后的地价为( )元／m2。

admin2012-08-15 65

问题运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元／m²，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8％，则年期修正后的地价为( )元／m²。

选项 A、400
B、436
C、460
D、573

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wcsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

下列各选项中，属于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的是()。
为培育和发展土地使用权市场，1994年7月，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得()。
下列各选项中，符合我国《土地管理法》规定的是()。
下列各选项中，不符合“城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行”含义的是()。
张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。
()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。
某县城建规划局批准利华房地产企业在已经建成的住宅小区内4号楼前的空地新盖一栋住宅楼，与4号楼间距只有5米。4号楼的居民认为县城建规划局在已经建成的小区批准建房屋是违法的。4号楼居民对规划行为不服而提起诉讼。下列说法，正确的有()。
()原则是价值规律在民法上的集中体现。
()是指民事法律关系的主体的权利义务在范围或性质上发生变化。
所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

随机试题

化妆品厂对同一种商品采用不同等级的包装，以适用不同购买力水平的消费者，这种包装策略属于()
患者，女性，32岁，5天前出现发热、乏力、恶心、食欲缺乏，查巩膜轻度黄染，肝肋下1cm，质软，ALT760U／L，总胆红素54μmol／L，考虑该患者为“病毒性肝炎”。下列检查中，对进一步明确诊断意义最大的是
A．恶风B．恶寒C．畏寒D．寒战E．寒证自觉怕冷，加衣盖被或近火取暖不能缓解者，称为
患者，男，58岁。胸满而痛，遇冷易诱发，伴下利，口不渴，不欲饮食，舌淡苔白，脉沉细而弦。治疗应选用()
甲企业为增值税一般纳税企业，适用增税税率为17%，营业税税率为5%。20×3年6月1日该企业购入不需安装机器设备一台(该设备主要用于生产)，增值税专用发票上注明的买价为150000元，增值税额为25500元。另外支付保险费及其他杂项费用3600元。所有款项
增值税专用发票最高开票限额的审批机关是()。
美国雕塑家考尔德是活动雕塑的创始人。()
径流深是指在某一时段内通过河流上指定断面的径流总量除以该断面以上的流域面积所得的值，相当于该时段内平均分布于该面积上的水深。下图为我国某河流下游某断面的月径流深的变化示意图。结合材料与示意图，完成下列小题。结合材料分析，以下河流中，从中游到下游径流深
论述管理人员的素质要求。
MPEG-1编码器输出视频的数据率大约为(27)，PAL制式下其图像亮度信号的分辨率为(28)，帧速为(29)。

最新回复(0)

运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元／m2，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8％，则年期修正后的地价为( )元／m2。

土地估价理论与方法

土地估价师

下列各选项中，属于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的是()。

为培育和发展土地使用权市场，1994年7月，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得()。

下列各选项中，符合我国《土地管理法》规定的是()。

下列各选项中，不符合“城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行”含义的是()。

张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

()是指民事法律关系的主体的权利义务在范围或性质上发生变化。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

化妆品厂对同一种商品采用不同等级的包装，以适用不同购买力水平的消费者，这种包装策略属于()

患者，女性，32岁，5天前出现发热、乏力、恶心、食欲缺乏，查巩膜轻度黄染，肝肋下1cm，质软，ALT760U／L，总胆红素54μmol／L，考虑该患者为“病毒性肝炎”。下列检查中，对进一步明确诊断意义最大的是

A．恶风B．恶寒C．畏寒D．寒战E．寒证自觉怕冷，加衣盖被或近火取暖不能缓解者，称为

患者，男，58岁。胸满而痛，遇冷易诱发，伴下利，口不渴，不欲饮食，舌淡苔白，脉沉细而弦。治疗应选用()

增值税专用发票最高开票限额的审批机关是()。

美国雕塑家考尔德是活动雕塑的创始人。()

论述管理人员的素质要求。

MPEG-1编码器输出视频的数据率大约为(27)，PAL制式下其图像亮度信号的分辨率为(28)，帧速为(29)。