某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。

admin2009-12-16 25

问题某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。

选项 A、假设开发法和基准地价修正法两种方法
B、假设开发法和成本法两种方法
C、假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D、假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。

下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是()。

在房地产价格中，()是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

关于不同级别房地产经纪执业规范关系的说法，错误的是()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

收益法中的报酬率与投资风险()。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

简述销售与收款循环涉及的主要业务活动。

对糖皮质激素治疗最为敏感的是

患儿，4个月。开始添加莱泥，近日来大便日行2次，性状稍稀，夹有未消化菜泥，一般情况如前。以下处理方法中恰当的是()

填土的压实方法不包括(　　)。

下列关于管理用财务分析体系的公式中，不正确的是()。

审计抽样通常不适用于、和__等审计程序。

搜索引擎属于网络营销工具中的()工具。

算法的空间复杂度是指______。

TASKONE—BUSINESSSUCCESSSECRETS•Forquestions13—17,matchtheextractswithbusinesssuccesssecrets,listedA—H.•Foreach

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房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。

下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是()。

在房地产价格中，()是指买方支付和卖方接受的金额，是个别价格。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

关于不同级别房地产经纪执业规范关系的说法，错误的是()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

收益法中的报酬率与投资风险()。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

简述销售与收款循环涉及的主要业务活动。

对糖皮质激素治疗最为敏感的是

患儿，4个月。开始添加莱泥，近日来大便日行2次，性状稍稀，夹有未消化菜泥，一般情况如前。以下处理方法中恰当的是()

填土的压实方法不包括( )。

下列关于管理用财务分析体系的公式中，不正确的是()。

审计抽样通常不适用于______、______和______等审计程序。

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