抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。甲优先受偿的剩余价款，应按(

admin2010-06-15 56

问题抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
甲优先受偿的剩余价款，应按( )分别受偿。

选项 A、所欠债务的先后顺序
B、所欠债务的总额比例
C、尚欠债务的比例
D、债权人索债的急缓程度

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

台湾房地产经纪业为提高交易效率，正朝着()经营方向开拓发展。

某房地产经纪机构在高层管理者之下按照地区设置组织结构，这种组织结构形式为()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括：()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

导致肾盂肾炎常见的致病菌为

男者，45岁，近两个月出现肝区疼痛，乏力，消瘦明显，消化不良，腹胀，食欲减退，无黄疸，查体：肝于右肋下可触及3.0cm，移动性浊音(-)，诊断为肝癌对诊断有重要意义的实验室检查是

对既往有高热惊厥史的患儿，下列预防高热惊厥发作的护理措施中正确的是()

(2007年)根据香港、澳门特别行政区基本法的规定，下列哪一选项是正确的?()

采用慢速维持荷载法对某直径为1．2m、桩长为20m的桥梁桩基进行竖向静载试验，已知桥位处地基土为坚硬黏质土，请回答以下问题。关于沉降观测仪器的叙述，正确的有()。

根据新《商检法》规定，当事人对商检机构作出的行政处罚决定不服的，必须先申请行政复议，对行政复议不服的才能向人民法院提起诉讼。(　　)

下列关于无代价抵偿货物的税、证管理规定的论述，错误的是()。

张某、李某、王某共同出资设立某普通合伙企业。后来张某死亡，继承人只有小张。合伙协议对合伙人资格取得或者丧失未作约定。根据《合伙企业法》的规定，下列表述中，正确的是()。

=_________．

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某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

台湾房地产经纪业为提高交易效率，正朝着()经营方向开拓发展。

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对既往有高热惊厥史的患儿，下列预防高热惊厥发作的护理措施中正确的是()

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=_________．

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