甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登

admin2019-06-18 31

问题甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名下，对此，乙并不知情。问：
银行与乙签订的抵押合同何时生效?抵押权何时生效?为什么?

选项

答案由于乙取得了房屋的所有权，故银行与乙签订的抵押合同与设定抵押权的行为均为有效。抵押合同于4月3日生效，抵押权于4月5日生效。根据《物权法》的规定，物权效力与合同效力是两回事，是否办理登记并非合同生效的构成要件。

解析

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有人认为：“抵押物灭失的，抵押权消灭。”请运用担保物权理论对该说法加以辨析。

甲欲将1万元财产赠给乙，但恐其家人反对，就伪书1万元的买卖合同。甲的行为在性质上属于()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

邢某与有夫之妇夏某勾搭成奸，后夏某因受丈夫责骂，与邢某中断了关系，邢某怀恨在心。一天下午，邢某将夏某骗至自己的住处将其杀害，当晚又潜入夏某家将其丈夫杀害。邢某的行为属于()。

某国女间谍结识我国某官员甲后，谎称自己是留学生，需要一些资料写作毕业论文。甲为博取其芳心，便将自己掌握的国家秘密文件复印给她。甲的行为构成()(2012年法学基础课单选第5题)

甲在医院缴费单上加盖自己私刻的收费章，逃避支付妻子透析治疗费用17万余元。甲的行为()(2015年非法学基础课单选第19题，2015年法学基础课单选第9题)

依法被指定的枪支制造企业，在境内非法销售本企业制造的、射击精度不合格的枪支。该行为构成()(2011年法学基础课单选第7题)

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依民事权利的相互关系不同，民事权利可以分为()

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有人认为：“抵押物灭失的，抵押权消灭。”请运用担保物权理论对该说法加以辨析。

甲欲将1万元财产赠给乙，但恐其家人反对，就伪书1万元的买卖合同。甲的行为在性质上属于()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

邢某与有夫之妇夏某勾搭成奸，后夏某因受丈夫责骂，与邢某中断了关系，邢某怀恨在心。一天下午，邢某将夏某骗至自己的住处将其杀害，当晚又潜入夏某家将其丈夫杀害。邢某的行为属于()。

某国女间谍结识我国某官员甲后，谎称自己是留学生，需要一些资料写作毕业论文。甲为博取其芳心，便将自己掌握的国家秘密文件复印给她。甲的行为构成()(2012年法学基础课单选第5题)

甲在医院缴费单上加盖自己私刻的收费章，逃避支付妻子透析治疗费用17万余元。甲的行为()(2015年非法学基础课单选第19题，2015年法学基础课单选第9题)

依法被指定的枪支制造企业，在境内非法销售本企业制造的、射击精度不合格的枪支。该行为构成()(2011年法学基础课单选第7题)

监狱制作的起诉意见书中，被起诉的对象应当称为()

依民事权利的相互关系不同，民事权利可以分为()

与基础代谢率成正比的是

在某星形连接的三相电源中，已知线电压，则C相电压有效值相量=()。

下列关于建筑职工意外伤害保险的论述中，正确的是( )。

与其他人格量表相比，MMPI的主要优点是()。

论述应评价一个测验的优劣的方法。

根据经济统计资料，经济周期性波动最大的一般是()。

下面的选项中，应用于自治系统之间的路由协议是(37)。

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下列关于建筑职工意外伤害保险的论述中，正确的是(　　)。