2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额

admin2013-08-25 6

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额达60万元。甲认为该损失应当由
乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出筹，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双办丁4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房犀过户手续，甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，竖持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自已与甲订约在先。甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别吲答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由、

选项

答案甲的主张小成立立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，房屋损失的风险由甲承担。

解析

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当市场价格达到客户预先设定的触发价格时，用来锁定利润或控制损失的指令是()。

支撑线与阻力线并不是固定不变的，两者随价格的运动会发生转换。下列说法中正确的是()。

基金销售机构收取增值服务费，不符合要求的是()。

基金管理公司监察稽核的目的是(　　)。

关于基金管理公司的业务特点，以下说法正确的是(　　)。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为(　　)。

基金销售机构要建立有效的内部控制制度，内容至少应包括(　　)。

出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定(　　)。

商流的功能可以概括为()。

可持续发展

肉芽肿性炎时，下述哪种细胞是主要成分

关于超声波的叙述，错误的是

以下哪项是肿瘤发生的内源性因素

“实践、认识、再实践、再认识”这一辩证的认识运动，充分体现了()，认识和实践的具体的历史的统一。

下列关于Serv_UFTP服务器配置的描述中，正确的是()。

WhatisaPortCity?Theportcityprovidesafascinatingandrichunderstandingofthemovementofpeopleandgoodsaround

Zooshaveexistedforsolongthatnooneknowstheoriginsofthefirstones.Atonetime,zooswere【C1】______toentertainking

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当市场价格达到客户预先设定的触发价格时，用来锁定利润或控制损失的指令是()。

支撑线与阻力线并不是固定不变的，两者随价格的运动会发生转换。下列说法中正确的是()。

基金销售机构收取增值服务费，不符合要求的是()。

基金管理公司监察稽核的目的是( )。

关于基金管理公司的业务特点，以下说法正确的是( )。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为( )。

基金销售机构要建立有效的内部控制制度，内容至少应包括( )。

出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定( )。

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可持续发展

肉芽肿性炎时，下述哪种细胞是主要成分

关于超声波的叙述，错误的是

以下哪项是肿瘤发生的内源性因素

“实践、认识、再实践、再认识”这一辩证的认识运动，充分体现了()，认识和实践的具体的历史的统一。

下列关于Serv_UFTP服务器配置的描述中，正确的是()。

WhatisaPortCity?Theportcityprovidesafascinatingandrichunderstandingofthemovementofpeopleandgoodsaround

Zooshaveexistedforsolongthatnooneknowstheoriginsofthefirstones.Atonetime,zooswere【C1】______toentertainking

基金管理公司监察稽核的目的是(　　)。

关于基金管理公司的业务特点，以下说法正确的是(　　)。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为(　　)。

基金销售机构要建立有效的内部控制制度，内容至少应包括(　　)。

出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定(　　)。