甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套

admin2022-07-28 41

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m²，月平均租金为21元／m²。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
下列关于房地产抵押贷款的说法，正确的是( )。

选项 A、以房地产作为抵押物发放的贷款
B、债权人同时也是抵押权人，所以债务人也是抵押人
C、住房抵押贷款不可用于商品房预购
D、房地产抵押无须办理抵押登记

答案A

解析房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款，选项A正确。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人，债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人，选项B错误。住房抵押贷款可用于商品房预购，选项C错误。我国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，选项D错误。

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