甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套

admin2022-07-28 29

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力，该机构2019年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2019年初，二手住宅销售均价为8150元／m²，月平均租金为21元／m²。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
下列关于房地产抵押贷款的说法，正确的是( )。

选项 A、以房地产作为抵押物发放的贷款
B、债权人同时也是抵押权人，所以债务人也是抵押人
C、住房抵押贷款不可用于商品房预购
D、房地产抵押无须办理抵押登记

答案A

解析房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款，选项A正确。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人，债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人，选项B错误。住房抵押贷款可用于商品房预购，选项C错误。我国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，选项D错误。

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房地产经纪专业基础

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房地产经纪人

为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属于（）行为。

根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。

土地违法案件处理的目的是什么?

为加强对全国土地的统一管理，()年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

农村村民一户只能拥有两处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。()。

地籍档案统计是以()、()的形式,反映地籍档案及地籍档案工作的有关情况。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是()。

冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。

关于氨对中枢神经系统毒性作用的叙述，不正确的是

护士对血栓闭塞性脉管炎患者进行健康教育，正确的内容是

A．寒湿痹痛B．胸痹心痛C．热毒血痢D．寒饮咳喘E．寒疝腹痛吴茱萸的主治病证是

()是项目管理公司代表业主对项目施行全过程管理。

生产经营规模小又无建账能力的纳税人，经批准可以()。

()在市场中的期货合约持仓方向很少改变，持仓时问较长。

下列不属于宏观经济分析的是(　　)。

【2014．黑龙江大庆】盲人可以借助自己的触摸觉来代替自己的视觉，这是感觉的()。

Hiscareerwasnotnoticeably______bythefactthathehadneverbeentocollege.

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房地产经纪人

为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属于（）行为。

根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。

土地违法案件处理的目的是什么?

为加强对全国土地的统一管理，()年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

农村村民一户只能拥有两处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。()。

地籍档案统计是以()、()的形式,反映地籍档案及地籍档案工作的有关情况。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是()。

冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。

关于氨对中枢神经系统毒性作用的叙述，不正确的是

护士对血栓闭塞性脉管炎患者进行健康教育，正确的内容是

A．寒湿痹痛B．胸痹心痛C．热毒血痢D．寒饮咳喘E．寒疝腹痛吴茱萸的主治病证是

()是项目管理公司代表业主对项目施行全过程管理。

生产经营规模小又无建账能力的纳税人，经批准可以()。

()在市场中的期货合约持仓方向很少改变，持仓时问较长。

下列不属于宏观经济分析的是( )。

【2014．黑龙江大庆】盲人可以借助自己的触摸觉来代替自己的视觉，这是感觉的()。

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下列不属于宏观经济分析的是(　　)。